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2024房地产项目合作开发建设框架协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.合作方式

3.1合作主体

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作方式说明

4.投资条款

4.1投资额

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资回报

5.开发建设条款

5.1开发建设主体

5.2开发建设方式

5.3开发建设进度

5.4开发建设标准

5.5开发建设费用

6.物权条款

6.1土地使用权

6.2建筑物所有权

6.3共有产权

6.4物权登记

7.产权交易条款

7.1产权交易方式

7.2产权交易价格

7.3产权交易税费

7.4产权交易时间

8.合作管理

8.1合作管理机构

8.2合作管理方式

8.3合作管理职责

8.4合作管理费用

9.合作争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

11.4违约赔偿标准

12.合同履行与监督

12.1合同履行期限

12.2合同履行方式

12.3合同履行监督

12.4合同履行责任

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2024房地产项目合作开发建设框架协议》

1.2合同双方

1.2.1甲方法定代表人（或单位名称）：________

1.2.2乙方法定代表人（或单位名称）：________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：____年____月____日或项目竣工验收合格后____个工作日内

第二条项目概述

2.1项目名称：________

2.2项目地点：________

2.3项目面积：________平方米

2.4项目类型：________（住宅、商业、办公楼等）

2.5项目总投资：________万元人民币

第三条合作方式

3.1合作主体

3.1.1甲方法定代表人（或单位名称）：________

3.1.2乙方法定代表人（或单位名称）：________

3.2合作比例：甲乙双方按照________比例进行投资

3.3合作期限：____年

3.4合作方式说明：甲乙双方共同出资，共同投资，共同开发建设，共同分享收益

第四条投资条款

4.1投资额

4.1.1甲方的投资额：________万元人民币

4.1.2乙方的投资额：________万元人民币

4.2投资方式：现金投资

4.3投资进度：按照项目开发建设进度分期投入

4.4投资回报：项目建成后，甲乙双方按照各自投资比例分享项目收益

第五条开发建设条款

5.1开发建设主体：甲乙双方共同设立的项目公司

5.2开发建设方式：甲乙双方共同出资，共同投资，共同开发建设

5.3开发建设进度：按照国家相关法律法规和项目规划进行

5.4开发建设标准：按照国家相关标准执行

5.5开发建设费用：甲乙双方按照各自投资比例承担

第六条物权条款

6.1土地使用权：甲乙双方共同拥有的土地使用权

6.2建筑物所有权：甲乙双方共同拥有的建筑物所有权

6.3共有产权：甲乙双方按照投资比例共享项目产权

6.4物权登记：甲乙双方共同办理项目土地使用权和建筑物所有权的登记手续

第七条产权交易条款

7.1产权交易方式：甲乙双方协商一致后，可以采取转让、出租、抵押等方式进行产权交易

7.2产权交易价格：按照市场评估价或双方协商一致的价格执行

7.3产权交易税费：按照国家相关法律法规规定缴纳

7.4产权交易时间：在合同约定的期限内进行

第八条合作管理

8.1合作管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策

8.2合作管理方式：管理委员会实行民主集中制，重大决策由全体委员表决通过

8.3合作管理职责

8.3.1制定项目开发建设方案

8.3.2监督项目开发建设进度

8.3.3管理项目资金

8.3.4协调解决项目开发建设中的问题

8.3.5审批项目重大变更

8.4合作管理费用：由甲乙