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2024房地产商品房预售合同通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产商品房预售条件与程序

2.1预售许可证

2.2预售资金监管

2.3预售合同备案

3.双方基本信息

3.1开发商基本信息

3.2买受人基本信息

4.预售商品房的基本情况

4.1商品房项目名称

4.2商品房坐落位置

4.3商品房面积与户型

4.4商品房配套设施

5.预售价格及支付方式

5.1预售价格

5.2价格调整机制

5.3预售款支付方式

6.预售合同的签订与备案

6.1合同签订

6.2合同备案

7.预售合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.附件与补充协议

9.1附件内容

9.2补充协议

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1商品房交付

11.2预付款退还

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同解除后的争议处理

13.1争议处理方式

13.2争议解决期限

14.合同终止后的处理

14.1商品房交付

14.2预付款退还

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

2.房地产商品房预售条件与程序

2.1预售许可证

出卖人已取得预售许可证，并在合同签订前向买受人出示。

2.2预售资金监管

出卖人已按照国家规定将预售资金存入监管账户，并确保资金用于本项目的建设。

2.3预售合同备案

出卖人已按照国家规定将预售合同向房地产管理部门备案。

3.双方基本信息

3.1开发商基本信息

出卖人名称：_________________________

法定代表人：_________________________

住所地：_________________________

3.2买受人基本信息

买受人名称：_________________________

法定代表人：_________________________

住所地：_________________________

4.预售商品房的基本情况

4.1商品房项目名称

项目名称：_________________________

4.2商品房坐落位置

坐落位置：_________________________

4.3商品房面积与户型

预售商品房建筑面积：_________________________

户型：_________________________

4.4商品房配套设施

配套设施：_________________________

5.预售价格及支付方式

5.1预售价格

预售商品房单价：_________________________

总价款：_________________________

5.2价格调整机制

价格调整机制：_________________________

5.3预付款支付方式

首付款比例：_________________________

付款时间：_________________________

6.预售合同的签订与备案

6.1合同签订

出卖人与买受人应在双方协商一致的基础上，签订本合同。

6.2合同备案

本合同签订后，出卖人应将合同向房地产管理部门备案。

7.预售合同的解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他法律规定的情形。

7.2合同终止条件

（1）商品房交付买受人使用；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

（4）其他法律规定的情形。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

（1）出卖人未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款额千分之二的违约金。

（2）买受人未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款额千分之二的违约金。

（3）出卖人提供的商品房质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担修理、更换、重作或者退货等违约责任。

（4）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应向买受人支付相当于已付款额一定比例的违约金。

8.2争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同