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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产合作开发协议范文

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2合作方信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.合作方式

4.1合作期限

4.2合作方式

4.3合作范围

5.投资与资金

5.1投资额

5.2资金来源

5.3资金支付方式

5.4资金监管

6.开发与建设

6.1开发进度安排

6.2施工单位选择

6.3施工质量要求

6.4施工工期

7.产品销售

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售目标

7.4销售回款

8.利润分配

8.1利润计算方法

8.2利润分配比例

8.3利润分配时间

9.风险承担

9.1风险类型

9.2风险承担主体

9.3风险应对措施

10.合作终止

10.1合作终止条件

10.2合作终止程序

10.3合作终止后的责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（3）“项目”指本合同约定的_________项目；

（4）“投资额”指本合同约定的甲方对项目的投资总额；

（5）“利润”指项目建成后，扣除所有成本和费用后的净收益；

（6）“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的规定。

1.2解释

本合同中，对于任何一词或短语，如果其含义不明确或存在歧义，应按照其通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1开发方信息

甲方名称：_________

甲方法定代表人：_________

甲方住所：_________

2.2合作方信息

乙方名称：_________

乙方法定代表人：_________

乙方住所：_________

3.合作项目概述

3.1项目名称：_________项目

3.2项目地点：_________

3.3项目性质：_________（住宅、商业、办公等）

3.4项目规模：_________（建筑面积、占地面积等）

4.合作方式

4.1合作期限：自本合同生效之日起至_________年______月______日止。

4.2合作方式：甲方负责项目的开发、建设、销售，乙方负责项目的投资。

4.3合作范围：本合同约定的项目范围内的一切活动。

5.投资与资金

5.1投资额：甲方对本项目的投资总额为人民币_________元整。

5.2资金来源：甲方自筹资金。

5.3资金支付方式：

（1）甲方应在项目启动前支付_________元作为首期投资；

（2）后续投资根据项目进度分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。

5.4资金监管：甲方投资资金应专款专用，乙方应设立独立账户对甲方投资资金进行监管。

6.开发与建设

6.1开发进度安排：

（1）项目前期手续办理：自合同生效之日起______个月内完成；

（2）土建施工：自土建施工许可证颁发之日起______个月内开始；

（3）项目竣工：自土建施工许可证颁发之日起______个月内完成。

6.2施工单位选择：甲方负责选择具备相应资质的施工单位。

6.3施工质量要求：项目施工质量应符合国家有关标准和规范的要求。

6.4施工工期：项目总工期为______个月，具体开工和竣工时间由双方另行协商确定。

8.利润分配

8.1利润计算方法

利润计算按照项目实际收入减去项目成本和费用后的净收益计算。

8.2利润分配比例

甲方得利润比例为60%，乙方得利润比例为40%。

8.3利润分配时间

利润分配每年进行一次，具体分配时间为每年的______月______日。

9.风险承担

9.1风险类型

包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。

9.2风险承担主体

风险承担主体为各自承担相应风险的一方，除非合同另有约定。

9.3风险应对措施

（1）政策风险：双方应密切关注政策变动，及时调整开发策略；

（2）市场风险：通过市场调研预测市场变化，调整销售策略；

（3）财务风险：甲方应保证资金安全，乙方应合理规划投资；

（4）建设风险：甲方应选择有资质的施工