二零二四年度存量房买卖合同及交易流程优化服务协议.docxVIP

二零二四年度存量房买卖合同及交易流程优化服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.协议标的及内容

2.1存量房买卖标的

2.2交易流程优化服务内容

2.3交易流程优化服务期限

3.交易流程及步骤

3.1签订协议

3.2房屋产权查询

3.3房屋过户手续办理

3.4交易资金监管

3.5交易税费缴纳

3.6交易合同备案

3.7交易合同备案审核

3.8交易合同备案批准

3.9交易合同备案登记

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

4.4资金监管期限

4.5资金监管费用

5.交易税费缴纳

5.1税费缴纳主体

5.2税费缴纳标准

5.3税费缴纳流程

5.4税费缴纳时间

5.5税费缴纳证明

6.交易合同备案

6.1合同备案主体

6.2合同备案内容

6.3合同备案流程

6.4合同备案时间

6.5合同备案费用

7.交易合同备案审核

7.1审核主体

7.2审核内容

7.3审核流程

7.4审核时间

7.5审核费用

8.交易合同备案批准

8.1批准主体

8.2批准内容

8.3批准流程

8.4批准时间

8.5批准费用

9.交易合同备案登记

9.1登记主体

9.2登记内容

9.3登记流程

9.4登记时间

9.5登记费用

10.协议履行与违约责任

10.1协议履行方式

10.2协议履行期限

10.3协议履行地点

10.4违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决主体

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.协议生效及终止

12.1协议生效条件

12.2协议生效日期

12.3协议终止条件

12.4协议终止日期

13.协议附件

13.1附件一：存量房买卖合同

13.2附件二：交易流程优化服务方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

1.2协议双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：________

乙方法定代表人/授权代表：________

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话________，邮箱________

乙方联系方式：电话________，邮箱________

2.协议标的及内容

2.1存量房买卖标的

房屋坐落：________

房屋产权证号：________

房屋建筑面积：________平方米

2.2交易流程优化服务内容

提供交易流程咨询

协助办理房屋产权查询

协助办理房屋过户手续

提供交易资金监管服务

协助办理交易税费缴纳

协助办理交易合同备案

2.3交易流程优化服务期限

自本协议签订之日起至交易合同备案登记完毕之日止。

3.交易流程及步骤

3.1签订协议

双方在本协议上签字盖章，协议自签字盖章之日起生效。

3.2房屋产权查询

乙方在协议签订后________日内，向甲方提供房屋产权证明文件，甲方配合乙方查询房屋产权状况。

3.3房屋过户手续办理

甲方在房屋产权查询无误后________日内，配合乙方办理房屋过户手续。

3.4交易资金监管

交易资金由双方共同指定的第三方机构进行监管，具体监管流程如下：

（1）乙方在协议签订后________日内，将交易款项支付至监管账户；

（2）监管机构根据双方提供的交易信息，对交易款项进行监管；

（3）交易款项在过户手续办理完毕后，由监管机构按照双方约定支付给甲方。

3.5交易税费缴纳

甲方在房屋过户手续办理完毕后________日内，向税务机关缴纳交易税费。

3.6交易合同备案

甲方在交易税费缴纳完毕后________日内，向房地产管理部门提交交易合同备案申请。

3.7交易合同备案审核

房地产管理部门在收到备案申请后________日内，对备案材料进行审核。

3.8交易合同备案批准

经审核无误，房地产管理部门在________日内给予备案批准。

3.9交易合同备案登记

甲方在收到备案批准后________日内，办理交易合同备案登记手续。

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

资金监管机构：________

4.2资金监管账户

资金监管账户名称：________

资金监管账户开户行：________

资金监管账户账号：________

4.3资金监管流程

详见3.4交易资金监管

4.4资金监管期限

自交易款项支付至监管账户之日起至交易合同备案登记完毕之日止。

4.5资金监管费用

资金监管费用：_