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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024惠州房屋租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房屋使用规定

1.6押金及退还

1.7装修及设备维护

1.8房屋维修责任

1.9房屋租赁期间的税费承担

1.10房屋租赁终止及解除条件

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13其他约定事项

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，地址；

1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，地址。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：具体地址，包括区县、街道、门牌号等；

2.2房屋结构：建筑类型、层数、建筑面积等；

2.3房屋用途：住宅、商业或其他；

2.4房屋现状：装修情况、家具家电配置等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日；

3.2租金金额：人民币元/月，总计元；

3.3租金支付方式：按月支付，每月日前支付；

3.4租金调整：租赁期间如遇政府规定租金调整，按政府规定执行。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式；

4.2租金支付时间：每月日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金的万分之五作为滞纳金。

第五条房屋使用规定

5.1承租方应按房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；

5.2承租方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分时租赁；

5.3承租方不得在房屋内进行危害公共安全、违反法律法规的活动。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币元；

6.2押金支付时间：签订本合同之日起日内支付；

6.3押金退还：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在承租方搬离房屋后日内退还押金。

第七条装修及设备维护

7.1承租方在租赁期间对房屋的装修不得影响房屋的结构安全，并应保持房屋的整洁；

7.2房屋及附属设施的维修责任：

7.1.1房屋主体结构、墙面、屋顶的维修由出租方负责；

7.1.2家具、家电等附属设施的维修责任，按租赁双方协商结果确定。

第八条房屋维修责任

8.1房屋租赁期间，因房屋主体结构、承重构件、附属设施的自然老化、损坏或者因不可抗力造成的损失，由出租方负责维修；

8.2因承租方使用不当或擅自改动房屋结构、设备设施等造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿；

8.3房屋租赁期间，因房屋及附属设施的自然老化、损坏等原因需要维修的，承租方应提前通知出租方，出租方应及时维修；

8.4因紧急情况需要维修，出租方应在接到通知后及时处理，必要时可先行维修，费用事后由双方协商解决。

第九条房屋租赁期间的税费承担

9.1房屋租赁期间的税费，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加等，由租赁双方按国家规定各自承担；

9.2如遇国家政策调整税费负担，按调整后的规定执行。

第十条房屋租赁终止及解除条件

10.1租赁期满，租赁合同自然终止；

10.2出租方有正当理由，可以提前解除合同，但应提前日通知承租方；

10.3承租方有正当理由，可以提前解除合同，但应提前日通知出租方，并支付相当于日租金的违约金；

10.4.1承租方未按时支付租金；

10.4.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；

10.4.3承租方擅自转租、转借房屋。

第十一条违约责任

11.1出租方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿承租方的损失；

11.2承租方未按时支付租金或违反房屋使用规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方的损失；

11.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

13.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.2