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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024开发公司前期物业合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发公司名称

1.2物业公司名称

1.3合同签订日期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用组成

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同延期条件

5.物业管理责任

5.1开发公司责任

5.2物业公司责任

5.3双方责任划分

6.物业管理服务标准

6.1物业服务内容

6.2物业服务标准

6.3物业服务考核

7.物业管理费用调整

7.1费用调整依据

7.2费用调整程序

7.3费用调整通知

8.物业管理合同解除

8.1解除合同条件

8.2解除合同程序

8.3解除合同后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理服务标准

10.3附件三：物业管理费用明细

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效程序

11.3合同生效日期

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发公司名称：房地产开发有限公司

1.2物业公司名称：物业管理有限公司

1.3合同签订日期：2024年4月1日

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：小区，包括住宅、商业、地下车库等

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、社区活动组织等

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额：每月每平方米人民币2元，总计每月人民币X元

3.2物业管理费用组成：包括物业管理服务费、公共能耗费、专项维修基金等

3.3物业管理费用支付方式：每月1日由业主向物业公司缴纳，可通过银行转账、现金或物业代收等方式支付

4.物业管理期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止日期：自合同约定的终止条件满足之日起终止

4.3合同延期条件：在合同到期前3个月，如双方均无异议，可协商一致延长合同期限

5.物业管理责任

5.1开发公司责任：负责小区基础设施的建设和维护，确保小区基础设施的完好和正常运行

5.2物业公司责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

5.3双方责任划分：具体责任划分详见附件一：《物业管理服务内容明细》

6.物业管理服务标准

6.1物业服务内容：详见附件一：《物业管理服务内容明细》

6.2物业服务标准：详见附件二：《物业管理服务标准》

6.3物业服务考核：每月进行一次服务考核，考核结果作为物业管理费用调整和物业公司绩效评定的依据

7.物业管理费用调整

7.1费用调整依据：根据国家相关法律法规、物价部门规定和小区实际情况

7.2费用调整程序：由物业公司提出调整方案，经开发公司审核同意后，提前3个月通知业主

7.3费用调整通知：通过张贴公告、发送短信、电子邮件等方式通知业主

8.物业管理合同解除

8.1解除合同条件：

8.1.1双方协商一致

8.1.2发生不可抗力事件

8.1.3物业公司严重违约

8.1.4开发公司严重违约

8.2解除合同程序：

8.2.1提出解除合同方应书面通知对方

8.2.2收到通知方应在接到通知之日起15日内给予书面答复

8.2.3双方应在接到答复之日起30日内签订解除合同协