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二零二四年度房屋拆除与土地复垦合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式及地址

2.项目概况

2.1拆除房屋及土地复垦项目名称

2.2项目地点及范围

2.3项目面积及用途

2.4项目预计工期

3.拆除工程内容

3.1拆除房屋类型及数量

3.2拆除方式及标准

3.3拆除工程进度安排

4.土地复垦工程内容

4.1土地复垦方式及标准

4.2土地复垦进度安排

4.3土地复垦后用途

5.工程费用及支付方式

5.1工程总费用

5.2分阶段费用及支付节点

5.3付款方式及条件

5.4逾期付款责任

6.质量要求及验收标准

6.1拆除工程质量要求

6.2土地复垦工程质量要求

6.3工程验收程序及标准

7.安全生产及环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护措施

7.3事故处理及责任

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3风险承担及赔偿

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算及支付

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签及终止

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：工程进度计划

13.3附件三：质量验收标准

13.4附件四：安全生产及环境保护措施

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及效力

14.3合同解释及适用法律

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：拆除工程有限责任公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式及地址

甲方联系方式：电话地址：市区路号

乙方联系方式：电话地址：市区路号

2.项目概况

2.1拆除房屋及土地复垦项目名称

“小区拆除与土地复垦项目”

2.2项目地点及范围

项目地点：市区小区

项目范围：包括小区内所有房屋及附属设施

2.3项目面积及用途

项目面积：共计10万平方米

项目用途：土地复垦后用于建设住宅及公共设施

2.4项目预计工期

预计工期：6个月

3.拆除工程内容

3.1拆除房屋类型及数量

拆除房屋类型：住宅楼、商业楼

拆除房屋数量：共计100栋

3.2拆除方式及标准

拆除方式：机械拆除、人工拆除相结合

拆除标准：符合国家及地方相关拆除工程标准

3.3拆除工程进度安排

第一阶段：拆除工程前期准备工作（1个月）

第二阶段：拆除工程实施阶段（4个月）

第三阶段：拆除工程验收及清理阶段（1个月）

4.土地复垦工程内容

4.1土地复垦方式及标准

土地复垦方式：土地平整、土壤改良、植被恢复等

土地复垦标准：符合国家及地方相关土地复垦标准

4.2土地复垦进度安排

第一阶段：土地复垦前期准备工作（1个月）

第二阶段：土地复垦实施阶段（4个月）

第三阶段：土地复垦验收及后期维护阶段（1个月）

5.工程费用及支付方式

5.1工程总费用

工程总费用：人民币1000万元整

5.2分阶段费用及支付节点

第一阶段：支付工程总费用的20%

第二阶段：支付工程总费用的40%

第三阶段：支付工程总费用的30%

第四阶段：支付工程总费用的10%

5.3付款方式及条件

付款方式：银行转账

付款条件：按工程进度及质量验收合格后支付

6.质量要求及验收标准

6.1拆除工程质量要求

拆除工程质量要求：符合国家及地方相关拆除工程标准

6.2土地复垦工程质量要求

土地复垦工程质量要求：符合国家及地方相关土地复垦标准

6.3工程验收程序及标准

工程验收程序：由双方共同组织验收

工程验收标准：符合国家及地方相关验收标准

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、战争等）、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。

8.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。

8.3风险承担及赔偿

因不可抗力导致合同无法履