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二零二四年度房屋出售代理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3代理范围

1.4术语定义

2.协议的订立与生效

2.1协议签订

2.2生效条件

2.3生效日期

3.房屋出售条件

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3交付条件

3.4出售期限

4.代理服务内容

4.1广告推广

4.2客户接待

4.3谈判协调

4.4法律合规

5.代理费用与支付

5.1代理费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.信息保密与责任

6.1信息保密义务

6.2信息泄露责任

6.3信息使用规范

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2使用许可

7.3侵权责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁条款

9.3法院管辖

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除程序

11.合同终止与后续处理

11.1终止条件

11.2终止通知

11.3后续处理事宜

12.合同附件

12.1房屋出售代理服务明细表

12.2其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同份数

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

出卖方自愿出售位于[房屋所在地]的房屋，房屋坐落为[详细地址]，房屋所有权证号为[证号]。

1.3代理范围

代理方接受出卖方的委托，负责该房屋的出售代理工作，包括但不限于广告宣传、客户介绍、价格谈判、合同签订等。

1.4术语定义

在本合同中，“房屋”指出卖方拥有的上述房屋；“代理服务”指代理方提供的包括但不限于上述代理范围内的所有服务；“成交”指买方与出卖方就房屋买卖达成一致，并签订正式房屋买卖合同。

2.协议的订立与生效

2.1协议签订

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.2生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3生效日期

本协议生效日期为[生效日期]。

3.房屋出售条件

3.1出售价格

出卖方同意出售上述房屋的价格为人民币[售价]元整。

3.2付款方式

a)首付款：买方应在签订正式合同之日起[首付款比例]%的购房款；

b)尾款：剩余购房款应在房屋交付前一次性支付。

3.3交付条件

出卖方保证在买方支付完全部购房款后，将房屋交付给买方。

3.4出售期限

出卖方同意在[出售期限]内完成房屋出售。

4.代理服务内容

4.1广告推广

代理方应通过多种渠道进行广告宣传，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。

4.2客户接待

代理方应负责接待有意向的客户，并为客户提供房屋信息。

4.3谈判协调

代理方应协助买卖双方进行价格谈判，直至双方达成一致。

4.4法律合规

代理方应确保所有代理服务符合相关法律法规。

5.代理费用与支付

5.1代理费用总额

代理费用总额为人民币[代理费]元整。

5.2费用支付方式

代理费用应在房屋成交后，买方支付首付款的同时支付给代理方。

5.3费用支付时间

代理费用应在房屋成交后的[支付时间]内支付。

5.4费用调整机制

除非双方另有约定，代理费用总额不因市场变化或房屋成交价格变动而调整。

6.信息保密与责任

6.1信息保密义务

双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

6.2信息泄露责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

6.3信息使用规范

双方应仅限于本合同目的使用所获取的信息，不得用于任何非法目的。

7.知识产权

7.1知识产权归属

本合同中涉及的所有知识产权（包括但不限于商标、专利、著作权等）归各自权利人所有。

7.2使用许可

双方在本合同项下的权利和义务