2024版居间购买房产合同书.docx

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2024版居间购买房产合同书

甲方（委托方）：_______

乙方（居间方）：_______

鉴于甲方有意购买房产，并委托乙方提供居间服务以协助完成交易，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本居间购买房产合同书。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方提供居间服务，协助甲方购买位于_______的房产。

1.2该房产的具体信息包括但不限于位置、面积、结构、所有权状况等，详见附件一。

第二条居间服务内容

2.1乙方应为甲方提供以下居间服务：

a)寻找并推荐符合甲方要求的房产；

b)提供房产信息的咨询；

c)协助甲方与卖方进行谈判；

d)协助甲方办理房产交易的相关手续。

第三条居间服务期限

3.1本居间服务的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条居间费用及支付方式

4.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居间费用：_______。

4.2居间费用的支付方式为：_______。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方提供符合要求的居间服务。

5.2甲方应按照约定向乙方支付居间费用。

5.3甲方应提供必要的信息和资料，以便乙方更好地履行居间服务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应诚实守信，积极履行居间服务。

6.2乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

6.3乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方与卖方进行沟通和谈判。

第七条居间成功的定义

7.1居间成功是指乙方协助甲方与卖方签订了房产购买合同，并且甲方支付了购房定金。

第八条保密条款

8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任。

8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。

第九条违约责任

9.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______

日期：_______日期：_______

附件：

房产详细信息表

乙方资质证明文件

居间服务费用明细表

其他相关资料

[注：正文结束]

第十四条合同的变更和解除

14.1本合同一经双方签字盖章，不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

14.2合同的变更或解除不影响双方已经履行的权利和义务。

第十五条居间服务的终止

15.1如乙方未能在约定期限内完成居间服务，甲方有权终止本合同。

15.2如甲方认为乙方提供的居间服务不符合要求，甲方有权终止本合同。

第十六条附加条款

16.1双方可根据具体情况，协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。

一、附件列表：

附件一：房产详细信息表，包括房产的位置、面积、结构、所有权状况等。

附件二：乙方资质证明文件，证明乙方具备提供居间服务的资格。

附件三：居间服务费用明细表，明确居间服务费用的计算方法、支付时间和条件。

附件四：房产交易流程图，展示房产交易的各个步骤和所需时间。

附件五：保密协议，明确双方在保密信息的范围、保密期限和违约责任等。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定支付居间费用，视为违约。

乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合要求，视为违约。

任何一方违反保密协议，泄露保密信息，视为违约。

任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

居间服务：指居间方为委托方提供交易机会或媒介服务，并收取相应费用的活动。

保密信息：指在居间服务过程中知悉的商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

授权代表：指甲方或乙方指定的有权代表其签署合同和处理相关事务的人员。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

居间服务不符合要求：甲方应及时通知乙方