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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版全新物业服务管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务项目及范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用构成

3.2费用标准

3.3支付方式

3.4付款时间

4.物业服务期限及续约

4.1服务期限

4.2续约条件

4.3续约流程

5.物业服务内容

5.1常规物业服务

5.2特殊物业服务

5.3应急处理

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

6.2业主方义务

7.物业维修与养护

7.1维修范围

7.2报修流程

7.3养护计划

8.物业共用设施设备管理

8.1设施设备清单

8.2使用维护责任

8.3故障处理

9.物业安全与秩序维护

9.1安全管理制度

9.2秩序维护责任

9.3保安人员职责

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案使用规定

10.3档案保管责任

11.物业服务监督与考核

11.1监督机构

11.2考核标准

11.3考核流程

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：X物业服务管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3主任姓名：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业服务项目及范围

2.1服务项目

2.1.1常规物业服务

2.1.2特殊物业服务

2.1.3应急服务

2.2服务范围

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.2小区公共设施设备的运行、维护和管理

2.2.3小区安全巡逻和秩序维护

2.3服务标准

2.3.1服务质量标准按照国家及地方相关法律法规执行

2.3.2服务质量标准参照《住宅物业服务标准》执行

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用构成

3.1.1物业服务费

3.1.2公用设施设备运行维护费

3.1.3公共区域绿化维护费

3.2费用标准

3.2.1物业服务费按每平方米建筑面积每月元收取

3.2.2公用设施设备运行维护费按实际使用量收取

3.2.3公共区域绿化维护费按年度预算收取

3.3支付方式

3.3.1业主通过银行代扣代缴或现金支付

3.3.2每季度末支付下季度物业服务费

3.4付款时间

3.4.1业主应在规定时间内将物业服务费支付至物业服务方指定账户

4.物业服务期限及续约

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自年月日起至年月日止

4.2续约条件

4.2.1在本合同服务期限届满前三个月，双方协商一致可续签本合同

4.3续约流程

4.3.1双方协商一致后，签订《物业服务管理协议续约协议》

5.物业服务内容

5.1常规物业服务

5.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

5.1.2小区公共设施设备的运行、维护和管理

5.1.3小区安全巡逻和秩序维护