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二零二四年度餐饮场地租赁合同模板：行业领先版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方联系电话

1.3甲方通讯地址

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.5乙方联系电话

1.6乙方通讯地址

2.餐饮场地租赁基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4租赁期限

2.5租金金额及支付方式

3.租金及相关费用的约定

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3水电费及其他公共事业费用的承担

4.场地使用要求

4.1场地使用性质

4.2经营范围限制

4.3营业许可要求

5.场地维护与保养

5.1甲方场地维护责任

5.2乙方场地使用维护责任

6.乙方装修与改造

6.1装修改造申请

6.2装修改造费用承担

6.3装修改造验收

7.不可抗力条款

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件发生后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方联系电话：138xxxx5678

1.3甲方通讯地址：北京市朝阳区路号

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方联系电话：139xxxx5678

1.6乙方通讯地址：北京市海淀区路号

2.餐饮场地租赁基本情况

2.1场地名称：餐厅

2.2场地地址：北京市朝阳区路号

2.3场地面积：200平方米

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.5租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月25日前支付

3.租金及相关费用的约定

3.1租金计算方式：按月租金人民币10,000元计算，租金总额为人民币120,000元

3.2租金支付时间及方式：每月租金应在每月25日前以银行转账方式支付至甲方指定账户

3.3水电费及其他公共事业费用的承担：乙方承担水、电、燃气、网络等公共事业费用

4.场地使用要求

4.1场地使用性质：仅限于餐饮经营

4.2经营范围限制：不得从事与餐饮无关的经营活动

4.3营业许可要求：乙方须取得相关餐饮经营许可证，并在经营过程中遵守相关法律法规

5.场地维护与保养

5.1甲方场地维护责任：甲方负责场地的日常维修保养，确保场地设施的正常使用

5.2乙方场地使用维护责任：乙方负责场地内设施的合理使用，并保持场地整洁

6.乙方装修与改造

6.1装修改造申请：乙方进行装修改造前，须向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行

6.2装修改造费用承担：装修改造费用由乙方承担，但须符合甲方要求的设计方案

6.3装修改造验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

7.不可抗力条款

7.1不可抗力事件定义：因地震、火灾、洪水等自然灾害或社会突发事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同的情况

7.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，则合同自动解除，双方互不承担违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付租金的1%作为违约金。

8.1.2如甲方未履行场地维护保养责任，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的1%作为违约金。

8.2.2如乙方未取得相关经营许可证，或从事与餐饮无关的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。

8.2.3如乙方对场地造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式