DG_TJ 08-2346-2020 住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准.docx

上海市工程建设规范

DG/TJ08-2346-2020J15645-2021

住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准

Riskmanagementstandardofinherentdefectsinsuranceforresidentialprojects

2020-11-20发布2021-05-01实施

上海市住房和城乡建设管理委员会发布

2021上海

上海市工程建设规范

住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准

Riskmanagementstandardofinherentdefectsinsuranceforresidentialprojects

DG/TJ08—2346—2020J15645—2021

主编单位：上海建科工程咨询有限公司

上海市建设工程安全质量监督总站

同济大学城市风险管理研究院

批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会施行日期：2021年5月1日

上海市住房和城乡建设管理委员会文件

沪建标定〔2020〕674号

上海市住房和城乡建设管理委员会

关于批准《住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准》

为上海市工程建设规范的通知

各有关单位：

由上海建科工程咨询有限公司、上海市建设工程安全质量监督总站、同济大学城市风险管理研究院主编的《住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准》,经我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ08—2346—2020,自2021年5月1日起实施。

本规范由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理，上海建科工程咨询有限公司负责解释。

特此通知。

上海市住房和城乡建设管理委员会二O二○年十一月二十日

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前言

根据上海市住房和城乡建设管理委员会《关于印发2018年上海市工程建设规范、建筑标准设计编制计划的通知》(沪建标定〔2017〕898号)的要求，由上海建科工程咨询有限公司、上海市建设工程安全质量监督总站、同济大学城市风险管理研究院会同相关单位，共同编制上海市工程建设规范《住宅工程质量潜在缺陷风险管理标准》。

本标准主要内容包括：总则；术语；基本规定；风险管理工作内容及工作要求；风险管理工作方法和工作流程；附录。

各单位及相关人员在执行本标准过程中，如有意见和建议，请反馈至上海市住房和城乡建设管理委员会(地址：上海市大沽路100号；邮编：200003;E-mail:shjsbzgl@163.com),上海建科工程咨询有限公司(地址：上海市宛平南路75号；邮编：200032;E-mail:tis@),上海市建筑建材业市场管理总站(地址：上海市小木桥路683号；邮编：200032;E-mail:shgcbz@163.com),以供今后修订时参考。

主编单位：上海建科工程咨询有限公司

上海市建设工程安全质量监督总站同济大学城市风险管理研究院

参编单位：中国太平洋财产保险股份有限公司

中国平安财产保险股份有限公司上海分公司中国人民财产保险股份有限公司上海市分公司中国财产再保险有限责任公司

上海市建设工程咨询行业协会

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主要起草人员：金磊铭黄忠辉周红波孙建平陈怡陈冶冰顾德兴冯永强庄国方顾勤华张辉魏园方衷振兴任思亮王颖高书文崔立琪张常庆武景林王小兵樊莹刘海洋陈韧徐华俊孙志富李金芳李其俊姜水孔思超常建芳代建林罗安丹任斌叶赝慈王忠曜翁育峰方京董力徐逢治于巍东沈斌马海骋

主要审查人员：马华明钟才根王晓鸿唐飞凤梁静梁捷陈蔚松

上海市建筑建材业市场管理总站

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目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

3.1工程质量潜在缺陷保险范围及期限 3

3.2风险管理机构工作范围 4

3.3风险管理机构工作要求及工作依据 4

3.4风险管理机构职责及权利 5

3.5质量风险等级评价 6

4风险管理工作内容及工作要求 9

4.1准备阶段 9

4.2实施阶段 11

4.3竣工及回访阶段 12

5风险管理工作方法及工作流程 14

5.1工作方法 14

5.2工作流程 14

附录A初步风险分析报告 19

附录B质量风险检查报告 24

附录C质量风险最终检查报告 28

附录D质量风险回访检查报告 35

附录E风险管理机构功能试验检测项