2024版住房现房买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版住房现房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产权属

3.4房地产用途

3.5房地产现状

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

4.3代理人情况（如有）

5.买卖标的

5.1买卖标的概述

5.2买卖标的详细信息

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2付款方式

6.3付款时间节点

6.4付款违约责任

7.履约责任与义务

7.1买方责任与义务

7.2卖方责任与义务

7.3双方共同责任与义务

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3房屋验收标准

8.4验收不合格的处理

9.过户手续及费用

9.1过户手续办理

9.2过户费用承担

9.3过户期限

10.产权登记

10.1产权登记申请

10.2产权登记费用

10.3产权登记期限

11.税费承担

11.1税费种类

11.2税费计算

11.3税费承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在住房现房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、合法、有序进行。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“住房现房”指买卖双方在合同签订之日已经具备居住条件，可立即交付使用的住宅房屋。

（2）“买卖双方”指本合同的买方和卖方。

2.2解释原则

对本合同条款的理解与解释，应遵循本合同的整体意思、相关法律法规的规定以及行业惯例。

第三条房地产基本情况

3.1房地产位置

卖方所售住房现房位于某市某区某街道某号，具体门牌号为。

3.2房地产面积

该住房现房总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

3.3房地产权属

卖方对该住房现房拥有完全的产权，并保证该房屋无任何产权纠纷。

3.4房地产用途

该住房现房用途为居住，不得用于经营性活动。

3.5房地产现状

该住房现房在合同签订之日已具备居住条件，无任何质量问题，可立即交付使用。

第四条买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方全称为：X，法定代表人/负责人：X，住所地：X。

4.2卖方基本情况

卖方全称为：X，法定代表人/负责人：X，住所地：X。

4.3代理人情况（如有）

如买卖双方有代理人，应在本条中注明代理人姓名、职务及授权范围。

第五条买卖标的

5.1买卖标的概述

本合同买卖标的为卖方名下的位于某市某区某街道某号的住房现房，建筑面积为平方米。

5.2买卖标的详细信息

详见附件《房屋买卖标的清单》。

第六条买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

本合同约定的买卖价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

6.2付款方式

（1）首付款：合同签订之日，买方支付人民币万元整（大写：捌拾万元整）；

（2）尾款：房屋交付之日起日内，买方支付剩余款项人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

6.3付款时间节点

首付款支付时间为合同签订之日；

尾款支付时间为房屋交付之日起日内。

6.4付款违约责任

买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付%的违约金。

第七条履约责任与义务

7.1买方责任与义务

（1）按约定支付购房款项；

（2）在房屋交付前，不得擅自拆改房屋结构、设施设备；

（3）在合同约定的时间内办理房屋产权转移登记手续；

（4）遵守国家法律法规和物业管理规定。

7.2卖方责任与义务

（1）保证所售房屋权属清晰、无任何产权纠纷；

（2）按照合同约定的时间、条件交付房屋；

（3）协助买方办理房屋产权转移登记手续；

（4）保证房屋质量，对房屋交付后的质量问题负责。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付之日起日内，将房屋交付给买方。

8.2房屋交付条