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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024商品房出租合同书样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.出租方及承租方基本信息

3.房屋基本情况

4.出租房屋的用途

5.租金及支付方式

6.租赁期限

7.房屋交付与接收

8.维修与养护责任

9.水电费、物业管理费及其他费用的承担

10.违约责任

11.合同解除与终止

12.争议解决方式

13.其他约定事项

14.合同生效与附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租房屋事宜达成如下协议。

1.2出租方将位于_______的房屋出租给承租方使用，承租方愿意承租该房屋，双方经协商一致，订立本合同。

第二条出租方及承租方基本信息

第三条房屋基本情况

3.1出租房屋位于：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.2出租房屋的权属证明文件为：_______，出租方保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

第四条出租房屋的用途

4.1承租方承租该房屋仅用于_______，不得改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

4.2承租方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式让与他人使用。

第五条租金及支付方式

5.1出租房屋的租金为每月_______元人民币，租金支付方式为_______（如：月付、季付、半年付、年付等）。

5.2租金支付时间为每月_______日前，承租方应于支付租金前将租金足额支付至出租方指定的银行账户。

第六条租赁期限

6.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

6.2租赁期满后，如双方均愿意续租，应在租赁期满前_______日内协商一致，签订续租合同。

第七条房屋交付与接收

7.1出租方应于本合同生效之日起_______日内将房屋及其附属设施交付承租方使用。

7.2承租方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施的状况，如有损坏或不符合合同约定的，应在接收时当场提出，由出租方负责修复或更换。

7.3房屋交付后，出租方不再承担房屋及其附属设施的自然损耗责任。

第八条维修与养护责任

8.1出租房屋及其附属设施的自然损耗和合理磨损，由出租方负责维修与养护。

8.2因承租方使用不当、擅自改变房屋结构或用途等原因造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.3房屋的日常维护费用，如水、电、燃气等，由承租方承担。

8.4出租方在租赁期间内，如需对房屋进行维修或改造，应提前_______天通知承租方，并在不影响承租方正常使用的前提下进行。

第九条水电费、物业管理费及其他费用的承担

9.1水电费由承租方按实际使用情况支付，每月_______日前向供水供电部门缴纳。

9.2物业管理费由承租方按物业管理公司的收费标准支付，每月_______日前缴纳。

9.3房屋租赁期间产生的其他费用，如垃圾处理费、网络费等，由承租方承担。

第十条违约责任

10.1如出租方未按合同约定交付房屋，应向承租方支付_______倍的违约金。

10.2如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的滞纳金。

10.3如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

10.4如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第十一条合同解除与终止

11.1本合同在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。

11.2出租方有下列情况之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法收回；（2）房屋被依法征收；（3）出租方需要自用房屋。

11.3承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）利用房屋进行非法活动；（4）连续_______个月未支付物业管理费。

11.4合同解除后，双方应结清各自的权利和义务。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖