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二零二四年度房地产合伙开发合同模板
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.2合同解释原则
2.双方基本信息
2.1合伙人名称及法定代表人
2.2合伙人住所及联系方式
2.3合伙人代表
3.合伙目的及范围
3.1合伙目的
3.2合伙范围
4.投资与出资
4.1投资金额及方式
4.2出资比例及时间
4.3投资回收及分红
5.房地产项目
5.1项目名称及位置
5.2项目规模及规划
5.3项目开发进度
5.4项目合作方式
6.合作方式与分工
6.1合作方式
6.2分工安排
6.3责任分配
7.项目资金管理
7.1资金来源
7.2资金使用
7.3资金监管
8.项目风险控制
8.1风险识别
8.2风险评估
8.3风险应对措施
9.盈亏分配
9.1盈亏计算方法
9.2盈亏分配比例
9.3分配时间
10.合作期限及终止
10.1合作期限
10.2合作终止条件
10.3终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除
14.其他条款
14.1合同附件
14.2合同份数
14.3合同语言
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.1.1“合伙人”指参与本合同的各方主体。
1.1.2“房地产项目”指本合同约定的开发建设的具体房地产项目。
1.1.3“投资”指合伙人按照约定投入房地产项目的资金。
1.1.4“出资”指合伙人按照约定向房地产项目投入的资产或权益。
1.1.5“分红”指合伙人在房地产项目盈利后按照约定比例分配的收益。
1.1.6“风险”指在房地产项目开发过程中可能出现的损失或不确定性。
1.1.7“争议”指合伙人之间在本合同履行过程中产生的分歧。
1.2合同解释原则
1.2.1合同条款应按其文字意义进行解释。
1.2.2如合同条款含义不清或产生歧义，应按有利于合伙人的原则进行解释。
2.双方基本信息
2.1合伙人名称及法定代表人
2.1.1合伙人一：甲方，全称为___________，法定代表人为___________。
2.1.2合伙人二：乙方，全称为___________，法定代表人为___________。
2.2合伙人住所及联系方式
2.2.1甲方住所：___________，联系方式：___________。
2.2.2乙方住所：___________，联系方式：___________。
2.3合伙人代表
2.3.1甲方代表：___________。
2.3.2乙方代表：___________。
3.合伙目的及范围
3.1合伙目的
3.1.1合伙目的为共同投资开发建设房地产项目，实现投资回报。
3.2合伙范围
（1）房地产项目的开发建设；
（2）房地产项目的销售及售后服务；
（3）房地产项目的投资融资；
（4）其他与本合同相关的业务。
4.投资与出资
4.1投资金额及方式
4.1.1甲方投资金额为人民币___________元。
4.1.2乙方投资金额为人民币___________元。
4.2出资比例及时间
4.2.1甲方出资比例为___________。
4.2.2乙方出资比例为___________。
4.2.3出资时间为自合同签订之日起___________日内。
4.3投资回收及分红
4.3.1投资回收方式：在房地产项目开发完成后，按照约定比例进行回收。
4.3.2分红比例：按照合伙协议约定的比例进行分红。
5.房地产项目
5.1项目名称及位置
5.1.1项目名称：___________。
5.1.2项目位置：___________。
5.2项目规模及规划
5.2.1项目规模：___________。
5.2.2项目规划：___________。
5.3项目开发进度
（1）前期准备阶段；
（2）建设阶段；
（3）竣工验收阶段；
（4）销售及售后服务阶段。
5.4项目合作方式
5.4.1项目合作方式为共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险。
6.合作方式与分工
6.1合作方式
6.1.1合作方式为合伙制。
6.2分工安排
6.2.1甲方负责：
（1）提供项目所需的资金；
（2）参与项目决策；
（3）负责项目销售及售后服务。
6.2.2乙方负责：
（1）提供项目所需的土地及配套设施；
（2）参与项目决策；
（3）负责项目开发建设。
8.项目资金
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