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二零二四年度房产买卖全权代售合同

本合同目录一览

1.1合同双方的基本信息

1.2房产的基本信息

1.3合同的生效与解除

1.4代售费用的约定

1.5代售期限

1.6代售范围与方式

1.7房产交付与过户手续

1.8佣金支付方式与时间

1.9保密条款

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同的变更与解除

1.13合同的生效与备案

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.3双方签订合同的日期。

第二条房产的基本信息

2.1房产坐落地点、产权证号、建筑面积、用途、楼层、户型等信息。

2.2房产的土地使用权类型、期限、土地证号等信息。

2.3房产的权属情况，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。

第三条合同的生效与解除

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。

（1）房屋产权证尚未办理或无法办理；

（2）房屋存在法律纠纷或权属争议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第四条代售费用的约定

4.1代售费用总额为人民币______元。

4.2代售费用支付方式：甲方应在成交后______个工作日内支付代售费用。

4.3代售费用支付条件：房屋成交后，甲方应向代售方支付代售费用。

第五条代售期限

5.1本合同代售期限为自合同生效之日起______个月。

5.2如甲方在代售期限内未售出房屋，代售期限自动延长______个月。

第六条代售范围与方式

6.1代售方应在本合同约定的代售期限内，按照约定的代售方式，积极推广、宣传、销售房屋。

6.2代售方式包括但不限于：广告宣传、网络推广、现场展示等。

6.3代售方应确保代售信息的真实、准确、完整。

第七条房产交付与过户手续

7.1房屋交付：房屋交付给买方时，甲方应确保房屋符合合同约定条件。

7.2过户手续：甲方应在成交后______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

7.3过户费用：过户费用由买方承担，甲方应协助买方办理相关手续，但不对过户费用承担责任。

第八条佣金支付方式与时间

8.1佣金支付方式：代售佣金以成交金额的_____%计算，甲方应在成交后____个工作日内向代售方支付。

8.2佣金支付条件：房屋成交并完成过户手续后，甲方应向代售方支付佣金。

8.3佣金支付账户：甲方应将佣金支付至代售方指定的银行账户。

第九条保密条款

9.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

9.3本保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后______年止。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应支付对方违约金，违约金金额为______元。

10.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

10.4违约金和赔偿金的支付方式同佣金支付方式。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

12.2合同的解除应符合本合同第三条的规定。

12.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

第十三条合同的生效与备案

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让本合同项下的权利和义务。

14.4本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。

1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保、贷款等服务。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。

2.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的合理服务费用。

2.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第三条第三方介入的同意及程序

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