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2024版二手房买卖资金可免费监管

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产登记信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

5.资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管流程

5.4资金监管期限

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.履约责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1生效时间

11.2生效条件

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“房产”指甲方名下所有权的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施；

（2）“买卖价格”指本合同约定的甲方将房产出售给乙方的价格；

（3）“资金监管”指乙方在购买房产过程中，将部分或全部购房款交由第三方机构监管，确保交易安全；

（4）“第三方监管机构”指具有合法资质，能够独立进行资金监管的机构。

1.2解释

本合同条款中如有涉及专业术语，双方应按照行业惯例及法律法规进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人/负责人：____________________

甲方联系方式：____________________

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人/负责人：____________________

乙方联系方式：____________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

3.2房产权属

房产所有权证号：____________________

房产所有权人：____________________

3.3房产登记信息

房产登记日期：____________________

房产登记机关：____________________

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同约定的买卖价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付至甲方指定账户；

（2）乙方应在办理房产过户手续前，将剩余购房款人民币____________________元整支付至第三方监管机构；

（3）房产过户手续办理完毕后，乙方应在____________________个工作日内，将房产证过户费用人民币____________________元整支付给甲方。

第五条资金监管

5.1资金监管机构

第三方监管机构名称：____________________

5.2资金监管账户

资金监管账户名称：____________________

资金监管账户开户行：____________________

资金监管账户账号：____________________

5.3资金监管流程

（1）乙方将购房款支付至第三方监管机构指定的账户；

（2）第三方监管机构按照本合同约定，在办理房产过户手续前，将购房款支付给甲方；

（3）房产过户手续办理完毕后，第三方监管机构将剩余款项支付给甲方。

5.4资金监管期限

资金监管期限为自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

第六条房屋交付

6.1交付时间

甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2交付条件

（1）房产权属清晰，无任何权属争议；

（2）房产符合国家安全、消防、环保等相关规定；

（3）房产无任何法律纠纷，且甲方已依法履行相关义务。

6.3交付手续

（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（2）乙方应按照本合同约定，支付房产过户费用；

（3）房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产相关文件及钥