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2024二手房购房合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3住所地

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款节点及金额

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收流程

4.4验收争议处理

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

5.4手续办理期限

6.产权转移及登记

6.1产权转移条件

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约争议处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止手续

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3附件

11.合同附件

11.1房产测绘报告

11.2房产权属证书复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署及见证

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3见证人信息

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

13.3份数效力

14.合同附件清单

14.1附件名称

14.2附件内容

14.3附件份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出售方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。

1.1.2购买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。

1.2联系方式

1.2.1出售方联系电话：手机号码、固定电话。

1.2.2购买方联系电话：手机号码、固定电话。

1.3住所地

1.3.1出售方住所地：具体地址。

1.3.2购买方住所地：具体地址。

第二条房产基本信息

2.1房产所有权

2.1.1房产所有权归出售方所有，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2出售方保证房产权属清晰，无任何争议。

2.2房产位置

2.2.1房产位于省市区街道号。

2.3房产面积

2.3.1房产总面积为平方米。

2.3.2房产套内面积为平方米。

2.4房产用途

2.4.1房产用途为住宅。

2.5房产权属证书

2.5.1房产权属证书编号为。

2.5.2房产权属证书复印件见附件。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.1.1购房总价为人民币万元整。

3.2付款方式

3.2.1采取分期付款方式。

3.2.2首付款为购房总价的%，即人民币万元。

3.3付款时间

3.3.1首付款于合同签订之日起个工作日内支付。

3.3.2余款分期支付，每期支付金额为人民币万元，具体支付时间见附件。

3.4付款节点及金额

3.4.1首付款节点：合同签订之日。

3.4.2第二期付款节点：月日。

3.4.3第三期付款节点：月日。

3.4.4依次类推。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.1.1房产交付时间为年月日。

4.2房产验收标准

4.2.1房产交付时，应符合国家相关建筑工程质量标准。

4.2.2验收标准详见附件《房产验收标准》。

4.3验收流程

4.3.1购买方在房产交付前个工作日内通知出售方进行验收。

4.3.2双方共同进行验收，并签署《房产验收报告》。

4.4验收争议处理

4.4.1如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决。

4.4.2协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1双方应依法办理房产过户手续。

5.1.2出售方应配合购买方办理过户手续。

5.2过户费用

5.2.1房产过户税费由购买方承担。

5.2.2具体税费金额见附件《房产过户税费清单》。

5.3费用承担

5.3.1购买方应在办理过户手续时支付相关费用。

5.3.2如遇税费调整，双方按调整后的标准执行。

5.4手续办理期限

5.4.1房产过户手续应在房产交付之日起个工作日内办理完毕。

第六条产权转移及登记

6.1产权转移条件

6.1.1出售方应将房产所有权转移给购买方。

6.1.2购买方应依法取得房产所有权。

6.2登记手续

6.2.1双方应共同办理房产所有权转移登记手续。

6.2.2登记手续应在房产过户手续办理完毕后个工作日内完成。

6.3登记费用

6.3.1房产所有权转移登记费用由购买方承担。

6.3.2具体费用金额见附件《房产所有权