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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024学校前期物业合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1学校名称及地址

1.2物业公司名称及地址

1.3法定代表人或授权代表

1.4联系方式及邮箱

2.合同标的物及服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域及范围

2.3服务内容及标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2费用支付方式及期限

3.3付款凭证及结算方式

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件及程序

4.3续约及变更条款

5.物业服务的实施与管理

5.1服务质量要求

5.2服务流程及规范

5.3日常管理及维护

5.4突发事件处理

6.业主权益及义务

6.1业主权益保障

6.2业主义务及责任

6.3业主大会及业主委员会

7.物业管理费收取与使用

7.1收费标准及用途

7.2使用监督及审计

7.3信息公开及公示

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约处理程序

8.3损害赔偿及违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效、变更、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件及程序

10.4合同终止条件及程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：物业管理费收取标准

11.3附件三：业主公约

12.其他约定事项

12.1双方承诺事项

12.2不可抗力条款

12.3合同解释及争议解决

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管及送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1学校名称：学校

1.2学校地址：省市区街道路号

1.3物业公司名称：物业管理有限公司

1.4物业公司地址：省市区街道路号

1.5法定代表人或授权代表：

2.合同标的物及服务范围

2.1物业服务项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、车辆管理、物业报修等。

2.2服务区域及范围：学校所有物业区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、运动场、停车场等。

2.3服务内容及标准：参照国家相关标准及行业标准，提供优质、高效的物业服务。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法：根据物业面积、服务内容等因素，按照市场行情合理确定。

3.2费用支付方式及期限：按月支付，每月1日至10日为缴费期限。

3.3付款凭证及结算方式：以银行转账或现金支付，并提供相应凭证，每月底结算。

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止。

4.2终止条件及程序：任何一方违约或出现不可抗力因素，可提前30日书面通知对方解除合同。

4.3续约及变更条款：合同到期前3个月，双方可协商续约；如有变更，需书面通知对方并达成一致。

5.物业服务的实施与管理

5.1服务质量要求：确保服务项目符合国家及行业标准，满足业主需求。

5.2服务流程及规范：建立健全服务流程，规范服务行为，提高服务质量。

5.3日常管理及维护：定期检查物业设施设备，确保正常运行；及时处理业主投诉，解决实际问题。

5.4突发事件处理：制定突发事件应急预案，确保及时、有效应对。

6.业主权益及义务

6.1业主权益保障：保障业主合法权益，维护业主正常生活秩序。

6.2业主义务及责任：遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；爱护公共设施，维护环境整洁。

6.3业主大会及业主委员会：支持业主大会及业主委员会工作，积极参与社区建设。

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任：若一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2违约处理程序：发生违约行为后，违约方应在接到对方书面通知之日起15日内采取补救措施或支付赔偿。

8.3损害赔偿及违约金：损害赔偿金额根据实际损失计算，违约金按合同约定的比例或金额支付。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。

10.合同生效、变更、解除与终止

10.1合同生效条件