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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版中原地产二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.双方当事人信息

3.房屋基本情况

4.交易价格与支付方式

5.交付与接收房屋

6.房屋权属转移

7.产权登记手续及费用

8.交易税费承担

9.交易资金监管

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同解除与终止

13.合同生效及修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于买卖双方就中原地产提供的二手房买卖事宜所签订的合同。

第二条双方当事人信息

2.1买方：

2.1.1全称：

2.1.2简称：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2卖方：

2.2.1全称：

2.2.2简称：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：

3.2房屋产权证号：

3.3房屋建筑面积：

3.4房屋用途：

3.5房屋结构：

3.6房屋装修情况：

3.7房屋现有居住人员及使用情况：

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：

4.2付款方式：

4.2.1首付款：

4.2.2尾款：

4.2.3付款时间：

4.2.4付款地点：

第五条交付与接收房屋

5.1房屋交付时间：

5.2房屋交付地点：

5.3房屋交付条件：

5.4交付过程中产生的费用：

5.5房屋接收验收标准：

第六条房屋权属转移

6.1房屋权属转移登记手续：

6.2房屋权属转移登记时间：

6.3房屋权属转移登记费用：

6.4房屋权属转移登记后，买方取得房屋所有权。

第七条产权登记手续及费用

7.1房屋产权登记手续：

7.2房屋产权登记费用：

7.3买方承担房屋产权登记手续费用。

第八条交易税费承担

8.1.1契税

8.1.2土地增值税

8.1.3个人所得税

8.1.4房产交易手续费

8.1.5其他相关税费

8.2.1营业税及附加

8.2.2土地增值税

8.2.3其他相关税费

8.3双方应按照国家相关政策规定，及时足额缴纳相关税费。

第九条交易资金监管

9.1交易资金监管方式：

9.1.1开设监管账户

9.1.2双方委托第三方机构进行资金监管

9.2资金监管流程：

9.2.1买方将首付款及后续款项支付至监管账户

9.2.2在房屋交付及权属转移手续完成后，监管账户资金解冻

9.2.3监管账户资金解冻后，买方将尾款支付给卖方

9.3资金监管期限：自本合同签订之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕。

第十条违约责任

10.1买方违约责任：

10.1.1未按时支付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金

10.1.2逾期接收房屋的，应向卖方支付违约金

10.2卖方违约责任：

10.2.1未按时交付房屋的，应向买方支付违约金

10.2.2房屋权属存在瑕疵的，卖方应承担相应责任

10.3双方违约责任：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方发生争议时，应友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除与终止

12.1双方协商一致，可解除本合同

12.2.1房屋权属转移登记手续办理完毕

12.2.2双方约定的事由出现

12.2.3法律法规规定的其他情形

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等必要服务而介入的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的目的与职责

2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，维护双方的合法权益。

2.2第三方介入的职责包括但不限于：

2.2.1提供中介服务，协助双方达成交易；

2.2.2负责交易资金的监管，确保资金安全；

2.2.3提供法律咨询，解答合同相关法律问题；

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