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2024二手房交易防骗指南
本合同目录一览
1.交易双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3房屋产权信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属状态
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款节点
3.4付款凭证
4.交易税费及承担
4.1税费种类
4.2税费计算
4.3税费承担
5.产权过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用
5.3过户期限
6.房屋交付条件
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付标准
6.3房屋交付手续
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除条件
9.1合同解除事由
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2通知方式
10.3合同附件
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3生效地点
12.合同解除
12.1解除事由
12.2解除程序
12.3解除后的处理
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后的处理
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.交易双方基本信息
1.1双方身份信息
a)出售方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。
b)购买方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。
1.2联系方式
a)出售方联系方式：电话号码、电子邮箱、通讯地址。
b)购买方联系方式：电话号码、电子邮箱、通讯地址。
1.3房屋产权信息
a)房屋坐落地址：详细地址。
b)房屋所有权证号：证号。
c)房屋面积：建筑面积、使用面积。
d)房屋用途：住宅、商业、办公等。
e)房屋权属状态：是否为唯一产权，是否存在共有权人等。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
a)所在区域：城市、区县、街道。
b)所在小区：小区名称。
c)楼栋号、单元号、楼层、房号。
2.2房屋面积
a)建筑面积：平方米。
b)使用面积：平方米。
2.3房屋结构
a)结构类型：砖混结构、框架结构等。
b)建筑年代：年份。
2.4房屋用途
a)现用途：住宅、商业、办公等。
b)限制用途：是否存在用途限制。
2.5房屋权属状态
a)是否为唯一产权：是/否。
b)是否存在共有权人：是/否。
c)是否存在抵押、查封等权利限制：是/否。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
a)房屋总价：人民币元。
b)交易税费：人民币元。
3.2付款方式
a)一次性付款：是/否。
b)分期付款：是/否。
c)首付比例：人民币元。
3.3付款节点
a)首付款支付时间：年月日。
b)尾款支付时间：年月日。
3.4付款凭证
a)付款凭证形式：银行转账、现金等。
b)付款凭证保管：双方各保留一份。
4.交易税费及承担
4.1税费种类
a)契税。
b)土地增值税。
c)个人所得税。
d)其他税费。
4.2税费计算
a)契税：根据房屋总价及税率计算。
b)土地增值税：根据房屋总价及税率计算。
c)个人所得税：根据房屋总价及税率计算。
d)其他税费：根据相关法规计算。
4.3税费承担
a)出售方承担税费：人民币元。
b)购买方承担税费：人民币元。
5.产权过户手续
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