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2024学校物业管理委托合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1物业管理委托方信息

2.2物业管理服务方信息

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务项目

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时间要求

4.3服务流程规范

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用结算方式

6.物业管理期限与终止

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.物业管理与维护

7.1设施设备维护

7.2安全管理与防范

7.3环境卫生与绿化

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律法规变更应对

14.2合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》

《物业管理条例》

1.2合同订立的目的与原则

目的：明确物业管理委托双方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率。

原则：公平、公正、公开、诚信、自愿。

2.双方基本信息

2.1物业管理委托方信息

委托方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

2.2物业管理服务方信息

服务方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域界定

物业管理区域范围：___________

3.2物业管理服务项目

公共区域清洁

保安巡逻

设施设备维护

环境绿化养护

公共秩序维护

居住安全保障

客户服务与沟通

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

清洁服务：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境卫生。

保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

设施设备维护：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行。

环境绿化养护：每月至少进行一次绿化养护，保持环境美观。

公共秩序维护：协助处理小区内的公共秩序问题，维护居民权益。

居住安全保障：设立报警系统，及时处理突发安全事件。

客户服务与沟通：设立客服，及时响应居民需求，定期召开业主大会。

4.2服务时间要求

服务时间：全年无休，根据实际情况调整工作时间。

4.3服务流程规范

服务流程：接单→派单→执行→验收→反馈。

5.物业管理费用

5.1费用构成

人员工资及福利

设备设施维护费用

营业税及附加

其他相关费用

5.2收费标准

收费标准根据物业管理区域、服务内容等因素制定。

5.3费用结算方式

按月结算，每月底前支付下月费用。

6.物业管理期限与终止

6.1合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2终止条件

合同到期终止

双方协商一致解除合同

违约行为导致合同终止

6.3终止程序

合同到期前一个月，双方应协商续签或终止合同。