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2024合伙买房协议书

本合同目录一览

1.合伙人基本信息

1.1合伙人姓名

1.2合伙人身份证号码

1.3合伙人联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权性质

3.合作原则与目标

3.1合作原则

3.2合作目标

4.资金投入

4.1投资额

4.2投资方式

4.3投资比例

4.4投资时间

5.财务管理

5.1财务账户

5.2财务报表

5.3财务审批

6.权益分配

6.1房产产权分配

6.2利润分配

6.3损失承担

7.运营管理

7.1房产维修

7.2房产租赁

7.3房产出售

8.合伙人责任

8.1合伙人义务

8.2违约责任

8.3合伙人退出机制

9.合同期限与解除

9.1合同期限

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定

13.1其他权利与义务

13.2其他条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合伙人基本信息

1.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）

1.2合伙人身份证号码：甲方（身份证号码）、乙方（身份证号码）

1.3合伙人联系方式：甲方（联系电话）、乙方（联系电话）

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权性质：商品房

3.合作原则与目标

3.1合作原则：平等互利、诚实守信、共同发展

3.2合作目标：共同投资购买房产，实现资产增值和稳定收益

4.资金投入

4.1投资额：甲方投资人民币50万元，乙方投资人民币50万元

4.2投资方式：以现金形式直接支付购房款

4.3投资比例：甲方占50%，乙方占50%

4.4投资时间：自合同签订之日起30日内

5.财务管理

5.1财务账户：设立共同财务账户，用于房产购买、运营及收益分配

5.2财务报表：每月编制财务报表，内容包括收入、支出、资产负债等

5.3财务审批：财务支出需经双方共同签字同意

6.权益分配

6.1房产产权分配：房产产权归甲方和乙方共同所有，各占50%

6.2利润分配：房产出租收入按比例分配，每月结算

6.3损失承担：房产相关费用及损失由甲方和乙方按比例承担

7.运营管理

7.1房产维修：定期检查房产状况，及时进行维修保养

7.2房产租赁：寻找合适的租客，签订租赁合同，收取租金

7.3房产出售：如需出售房产，双方需共同协商一致

8.合伙人责任

8.1合伙人义务：甲方和乙方应遵守合同约定，共同承担合伙责任，不得损害合伙利益。

8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

8.3合伙人退出机制：如一方希望退出合伙，需提前3个月书面通知另一方，并协商处理相关事宜，包括但不限于房产处置、剩余款项结算等。

9.合同期限与解除

9.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为10年，期满后自动续约。

9.2.1合伙人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未予纠正；

9.2.2合伙人因故无法履行合同义务，且无法通过其他方式解决；

9.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，双方应在收到通知之日起30日内协商解决相关事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.1仲裁委员会进行仲裁；

10.2.2其他双方认可的争议解决机构。

11.法律适用与管辖

11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用合同签订地人民法院管辖。

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。