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2024版前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁维护

2.3电梯及设备维护

2.4安全管理

2.5业主委员会及业主大会支持

2.6应急响应与处理

3.服务内容与标准

3.1服务项目及标准

3.2服务时间及安排

3.3服务质量保证

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付周期

4.3付款方式及期限

5.物业专项维修资金管理

5.1专项维修资金的使用

5.2专项维修资金的筹集

5.3专项维修资金的监督

6.业主权益保障

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

7.合同期限与续签

7.1合同期限

7.2续签条件

7.3续签程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容清单

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：物业管理区域平面图

12.其他约定

12.1法律法规的适用

12.2合同变更

12.3通知与送达

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：合同正本

14.2附件二：合同副本

14.3附件三：合同签署证明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：[甲方全称]

1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

1.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：[乙方全称]

1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.3双方联系方式

1.3.1通讯地址：[双方通讯地址]

1.3.2联系电话：[双方联系电话]

1.3.3电子邮箱：[双方电子邮箱]

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1楼宇及公共区域的清洁、绿化、照明、供水、供电等基础设施的维护与管理。

2.1.2公共区域的秩序维护，包括门卫、巡逻、停车管理等。

2.2公共区域清洁维护

2.2.1定期进行公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

2.2.2维护绿化带的整洁，修剪花草树木。

2.2.3确保公共区域的照明设施正常工作。

2.3电梯及设备维护

2.3.1定期对电梯进行安全检查和维护保养。

2.3.2确保电梯正常运行，及时处理故障。

2.3.3定期对其他设备进行检查和维护。

2.4安全管理

2.4.1制定安全管理制度，落实安全责任。

2.4.2加强消防安全管理，定期进行消防演练。

2.4.3加强防盗安全，预防盗窃事件发生。

2.5业主委员会及业主大会支持

2.5.1积极配合业主委员会及业主大会的工作。

2.5.2及时向业主委员会及业主大会报告物业服务情况。

2.5.3听取业主委员会及业主大会的意见和建议。

2.6应急响应与处理

2.6.1建立应急响应机制，确保在突发事件时能够迅速处理。

2.6.2定期进行应急演练，提高应对能力。

2.6.3及时向业主通报应急情况及处理措施。

3.服务内容与标准

3.1服务项目及标准

3.1.1服务项目包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化、照明、供水、供电等。

3.1.2