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2024版分享婚前共同出资购房协议

本合同目录一览

1.协议签订的基本情况

1.1协议双方的姓名、身份证号码、联系方式

1.2协议签订的时间、地点

1.3协议签订的背景和目的

2.共同出资购房的基本情况

2.1购房地点、房屋类型、面积、总价

2.2购房款的出资比例和出资方式

2.3出资款的支付时间和方式

3.房屋产权归属

3.1房屋产权登记人

3.2房屋产权份额

3.3房屋产权登记手续办理

4.贷款及还款事项

4.1购房贷款的申请、审批和发放

4.2还款期限、利率、还款方式

4.3贷款逾期责任

5.共同出资款的分配和追偿

5.1出资款的分配方式

5.2出资款的追偿期限和方式

5.3出资款追偿的法律依据

6.房屋使用及维护

6.1房屋的使用范围和限制

6.2房屋的维护责任和费用承担

6.3房屋的租赁和转售规定

7.房屋交易税费承担

7.1房屋交易税费的计算标准

7.2税费承担的比例和方式

7.3税费缴纳的时间和责任

8.争议解决方式

8.1争议的解决途径

8.2仲裁或诉讼的管辖法院

8.3争议解决的费用承担

9.合同解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情形

9.3合同解除或终止后的处理事项

10.保密条款

10.1保密内容的界定

10.2保密期限和范围

10.3违反保密义务的责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效的时间

11.2合同终止的情形

11.3合同终止后的处理事项

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同的修改和补充

13.1合同修改和补充的条件

13.2修改和补充的方式

13.3修改和补充的效力

14.其他约定事项

14.1协议双方的联系方式变更

14.2合同附件的效力

14.3合同解释的优先级

第一部分：合同如下：

1.协议签订的基本情况

1.1协议双方系甲方（姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______）和乙方（姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______）。

1.2本协议于______年______月______日签订，签订地点为______。

1.3本协议的签订基于双方自愿原则，旨在明确双方在婚前共同出资购买房屋的相关事宜。

2.共同出资购房的基本情况

2.1购房地点：______，房屋类型：______，面积：______平方米，总价：______万元。

2.2出资比例：甲方出资______%，乙方出资______%。

2.3出资方式：甲方出资款______万元于______年______月______日前支付，乙方出资款______万元于______年______月______日前支付。

3.房屋产权归属

3.1房屋产权登记人为甲方和乙方。

3.2房屋产权份额：甲方享有______%，乙方享有______%。

3.3房屋产权登记手续由双方共同办理，登记费用由双方按出资比例承担。

4.贷款及还款事项

4.1购房贷款由甲方和乙方共同申请，贷款额度为______万元，贷款利率为______。

4.2还款期限：______年。

4.3还款方式：按月等额本息还款。

5.共同出资款的分配和追偿

5.1出资款的分配：房屋出售后，按照出资比例分配所得款项。

5.2出资款的追偿期限：自房屋出售之日起______年内。

5.3出资款追偿方式：协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.房屋使用及维护

6.1房屋的使用范围：居住、办公、出租等。

6.2房屋的维护责任：甲方和乙方共同承担。

6.3维护费用：按出资比例承担。

7.房屋交易税费承担

7.1房屋交易税费的计算标准：按照国家相关政策规定执行。

7.2税费承担的比例：甲方承担______%，乙方承担______%。

7.3税费缴纳的时间：在房屋过户登记前由双方共同缴纳。

8.争议解决方式

8.1争议的解决途径：应通过友好协商解决，如协商不成，可提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁或诉讼的管辖法院：若协商和仲裁均未果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼