旅游场地租赁合同（2024版）：景点使用权与经营权分离协议.docx

旅游场地租赁合同（2024版）：景点使用权与经营权分离协议

本合同目录一览

1.租赁场地与使用权

1.1租赁场地描述

1.2租赁场地使用范围

1.3租赁场地使用期限

2.经营权分离

2.1经营权归属

2.2经营权行使范围

2.3经营权行使期限

3.租赁费用与支付方式

3.1租赁费用金额

3.2租赁费用支付期限

3.3租赁费用支付方式

4.租赁场地维修与保养

4.1租赁场地维修责任

4.2租赁场地保养责任

4.3维修与保养期限

5.保险责任

5.1保险购买责任

5.2保险理赔程序

5.3保险费用支付方式

6.违约责任

6.1租赁方违约

6.2经营方违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签程序

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3保密违约责任

11.强制性规定

11.1强制性法律规定

11.2强制性行业规定

11.3强制性规定违反后果

12.其他条款

12.1租赁场地的特殊规定

12.2经营权的特殊规定

12.3租赁双方的其他权利与义务

13.附件

13.1租赁场地相关证明材料

13.2经营权相关证明材料

13.3其他相关证明材料

14.合同签署信息

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地与使用权

1.1租赁场地描述

租赁场地位于市景点，具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁场地使用范围

租赁方可在租赁场地上开展旅游业务，包括导游服务、游客接待、旅游产品销售等活动。具体使用范围详见附件一。

1.3租赁场地使用期限

租赁期限为年，自合同签署之日起计算。租赁期满后，租赁方有权按照合同约定续租。

第二条经营权分离

2.1经营权归属

经营权归经营方所有。经营方有权在租赁场地上开展旅游经营活动，包括景区门票销售、旅游纪念品销售、餐饮服务等。

2.2经营权行使范围

经营方在租赁场地内的经营活动不得影响租赁方的正常经营。具体经营权行使范围详见附件二。

2.3经营权行使期限

经营权行使期限与租赁期限相同，自合同签署之日起计算。

第三条租赁费用与支付方式

3.1租赁费用金额

租赁费用为人民币万元/年，共计万元。

3.2租赁费用支付期限

租赁费用每半年支付一次，自合同签署之日起每半年支付一次。

3.3租赁费用支付方式

租赁费用通过银行转账的方式支付。

第四条租赁场地维修与保养

4.1租赁场地维修责任

租赁期间，租赁方负责租赁场地的日常维修和保养。

4.2租赁场地保养责任

租赁方应定期对租赁场地进行保养，确保场地设施安全、完好。

4.3维修与保养期限

租赁方应在租赁期限内对租赁场地进行维修和保养，确保场地设施始终处于良好状态。

第五条保险责任

5.1保险购买责任

租赁方应购买营业中断保险，保险金额不低于人民币万元。

5.2保险理赔程序

保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行。

5.3保险费用支付方式

保险费用由租赁方承担，并按时支付。

第六条违约责任

6.1租赁方违约

租赁方违反合同约定，导致经营方遭受损失的，应按照实际损失金额向经营方赔偿。

6.2经营方违约

经营方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应按照实际损失金额向租赁方赔偿。

6.3违约赔偿方式

违约赔偿金额通过银行转账的方式支付。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决的机构为合同签订地人民法院。

7.3争议解决期限

双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机构。

第九条合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更应书面签署，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

合同解除应书面签署，并经双方协商一致。

8.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。

第十条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违约，对方解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

9.3合同续签程序

合同续签应提前3个月书面提出，并经双方协商一致。

第十一条保密条款

10.1保密信息范围

保密信息范围包括合同内