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2024版小区租房合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租小区房屋事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋概况

房屋地址：_______________________。

房屋建筑面积：_______________________平方米。

房屋结构：_______________________。

房屋所有权证编号：_______________________。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：（￥）/月。

租金支付方式为：_______________________（如：银行转账、现金支付等）。

租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第四条租赁保证金

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币（大写）：（￥）。

租赁保证金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

租赁期满，如乙方履行完毕合同义务，甲方应于_______日内无息退还租赁保证金。

第五条房屋交付与返还

甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方。

乙方应于租赁期满或合同解除后_______日内将房屋返还给甲方，房屋应保持交付时的状态。

第六条房屋使用

乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

乙方不得在房屋内进行违法活动。

第七条房屋维修与保养

甲方负责房屋主体结构的维修。

乙方负责房屋的日常保养和非主体结构的维修。

第八条装修与改造

如乙方需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意。

装修或改造不得损害房屋主体结构和安全。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

经甲方同意转租或转让的，乙方应保证第三方遵守本合同约定。

第十条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和租赁保证金。

甲方应保证房屋的合法性和适租性。

第十一条乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用房屋。

乙方应按时支付租金和租赁保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等。

第十二条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任。

如乙方逾期支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。

第十三条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。

第十四条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十五条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

_______________________。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

[正文结束]

第十七条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十八条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十九条特别条款

甲乙双方可以根据实际情况，约定特别条款，作为本合同的一部分。

第二十条附件效力

本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋产权证明复印件；

房屋设施设备清单及状况说明；

房屋交付确认书；

租赁保证金收据；

租金支付凭证样本；

房屋使用及维护手册。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括但不限于：未按时交付房屋、房屋不符合约定条件、未履行维修义务等。

乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。

违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指明确甲乙双方租赁关系、权利义务的法律文件。

不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

转租：指承租方将房屋再出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商解决，可能