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二零二四年度带庭院房产租赁与装修升级服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2庭院的定义

1.3租赁的定义

1.4装修升级服务的定义

1.5甲方、乙方及合同双方的定义

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4滞纳金

4.房产及庭院的使用

4.1房产及庭院的使用范围

4.2使用限制

4.3不得进行的活动

5.装修升级服务

5.1装修升级服务的具体内容

5.2装修升级服务的实施时间

5.3装修升级服务的费用

5.4装修升级服务的验收

6.装修升级材料的提供

6.1材料品牌及规格

6.2材料质量要求

6.3材料提供方式

6.4材料费用

7.装修升级过程中的责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3第三方责任

8.保险

8.1甲方责任险

8.2乙方责任险

8.3第三方责任险

9.交付与接收

9.1房产交付

9.2庭院交付

9.3装修升级服务交付

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3第三方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]的建筑物及其附属设施。

1.2庭院的定义：本合同所指庭院，系指房产周围[具体面积]的室外空间，包括花园、草坪、露台等。

1.3租赁的定义：租赁是指乙方在约定的租赁期限内，按照约定的条件使用甲方房产及其庭院的行为。

1.4装修升级服务的定义：装修升级服务是指乙方在租赁期间，对甲方房产进行的装修改造，以提升房产的使用功能和居住环境。

1.5甲方、乙方及合同双方的定义：甲方是指房屋所有权人，乙方是指房屋承租人，合同双方是指甲方和乙方。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：[起始日期]

2.2租赁终止日期：[终止日期]

2.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长期限不得超过[延长期限]年。

3.租金

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，租赁期间租金不变。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。

3.4滞纳金：如乙方未按时支付租金，应按每日租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

4.房产及庭院的使用

4.1房产及庭院的使用范围：乙方有权在租赁期限内，合法使用房产及庭院。

4.2使用限制：乙方不得将房产及庭院用于违法活动，不得改变房产结构及庭院布局。

4.3不得进行的活动：乙方不得在庭院内进行任何影响公共安全、环境卫生或违反社会公德的活动。

5.装修升级服务

5.1装修升级服务的具体内容：包括但不限于水电改造、墙面刷新、地板铺设、家具配置等。

5.2装修升级服务的实施时间：自[实施日期]起至[结束日期]止。

5.3装修升级服务的费用：装修升级服务费用为人民币[费用金额]元，由乙方承担。

5.4装修升级服务的验收：装修升级服务完成后，由双方共同进行验收，验收合格后乙方支付装修升级服务费用。

6.装修升级材料的提供

6.1材料品牌及规格：装修升级材料品牌及规格详见附件一。

6.2材料质量要求：装修升级材料应符合国家相关质量标准，确保施工质量和安全。

6.3材料提供方式：材料由乙方自行负责采购，并于[采购截止日期]前提供至施工现场。

6.4材料费用：材料费用由乙方承担，具体费用以实际采购金额为准。

8.保险

8.1甲方责任险：甲方应购买并保持有效的房屋保险，保险金额不低于房产价值的[保险金额比例]，保险期间覆盖租赁期限。

8.2乙方责任险：乙方应购买并保持有效的个人财产保险，保险金额不低于装修升级服务费用，保险期间覆盖租赁期限及装修升级服务实施期间。

8.3第三方责任险：甲方和乙方应共同承担第三方责任险，保险金额不低于[保险金额]，保险期间覆盖租赁期限。

9.交付与接收

9.1房产交付：甲方应在[交付日期]前将房产及庭院交付乙方，并确保房产及庭院符合约定的交付条件。

9.2庭院交付：甲方应在[交付日期]前将庭院交