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2024房地产合作开发框架协议范本
甲方（合作方一）：_______________________
乙方（合作方二）：_______________________
鉴于甲方拥有位于_______的地块使用权，并有意进行房地产开发，乙方具有房地产开发的资质和经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经协商一致，订立本合作开发框架协议。
第一条合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产合作开发项目中的权利、义务和责任，以及合作的基本框架和原则。
第二条项目概况
项目名称：_______________________
项目地点：_______________________
项目规模：_______________________
项目性质：_______________________
第三条合作内容
甲乙双方将共同投资、开发、建设和销售本项目。
双方应根据本协议约定，分别承担相应的工作和责任。
第四条投资比例及方式
甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。
投资方式包括但不限于现金、土地使用权、技术等。
第五条合作期限
本合作项目的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
合作期限届满，双方可协商延长合作期限。
第六条甲方的权利与义务
甲方负责提供合作项目所需的土地使用权。
甲方应协助乙方办理项目所需的行政审批手续。
第七条乙方的权利与义务
乙方负责项目的开发建设、管理及销售工作。
乙方应按照约定的投资比例及时出资。
第八条利润分配与亏损承担
项目利润按照双方投资比例分配。
项目亏损按照双方投资比例分担。
第九条项目决策机制
项目重大事项应由甲乙双方协商一致决定。
日常管理由乙方或双方共同指定的管理团队负责。
第十条违约责任
如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应承担违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第十一条合同变更与解除
本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。
第十二条争议解决
双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十三条其他约定
第十四条本协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________________
授权代表签字：_______________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：_______________________
授权代表签字：_______________________
日期：_______年_______月_______日
（注：正文结束）
第十五条保密条款
甲乙双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、允许或使第三方使用上述保密信息。
第十六条通知与送达
双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。
通知应发送至本协议首部所列的地址或双方书面通知的其他地址。
第十七条法律适用
本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十八条附件
本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
一、附件列表：
附件一：项目地块的土地使用权证复印件。
附件二：甲乙双方的营业执照复印件。
附件三：项目开发计划书。
附件四：项目预期收益分析报告。
二、违约行为及认定：
甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在争议，视为违约。
乙方未按约定出资或延迟出资，视为违约。
违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据进行。
三、法律名词及解释：
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
仲裁：指争议双方同意提交第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决的争议解决方式。
保密信息：指甲乙双方在合作过程中知悉的、不为公众所知悉、能为一方带来经济利益、具有实用性并经双方采取保密措施的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
如项目开发过程中遇到行政审批障碍，双方应共同协商解决方案。
若市场环境变化导致项目预期收益降低，双方应重新评估项目并协商调整合作条款。
对于合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
本协议适用于甲乙双方共同投资开发的各类房地产项目。
适用于甲乙双方在房地产开发过程中的合作管理、风险共担和利润共享。
适用于甲乙双方在项目开发各阶段的协调与决策。
甲方（盖章）：_____
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