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2024版房屋租赁合同商用

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋用于商业用途，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋描述

房屋坐落：房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路（小区）_______号。

房屋结构：_______________________。

房屋建筑面积：_______________________平方米。

房屋权属证明编号：_______________________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每期的第一个工作日前支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋用途

乙方承诺将房屋仅用于商业用途，具体经营范围为：_______________________。

乙方不得将房屋用于非法活动或存放危险物品。

第六条房屋交付

甲方应在租赁期限开始前____日将房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接清单。

第七条房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

乙方不得擅自改动房屋结构或设施。

第八条房屋维修责任

甲方负责房屋主体结构的维修。

乙方负责房屋内部设施的日常维修。

第九条装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。

装修或改造不得改变房屋的主体结构，不得影响房屋的安全。

第十条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十一条提前解除合同

双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。

如一方违反合同规定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条违约责任

甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。

乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。

第十三条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

_______________________。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

（正文结束）

第十六条房屋的商业用途特别约定

乙方应保证其商业活动符合当地法律法规及社区规定。

乙方应自行负责取得所有必要的营业执照和批准。

第十七条商业活动的限制

乙方不得在房屋内进行任何违法或违反公共道德的商业活动。

乙方应遵守小区或商业区的相关规定。

第十八条房屋的返还

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋恢复至原状或双方协商的状态。

甲方应在乙方返还房屋后____天内进行验收。

第十九条房屋税费及杂费

甲方负责支付房屋出租产生的税费。

乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、物业管理等杂费。

第二十条保险

甲方应为房屋投保必要的商业保险。

乙方应为自身商业活动投保相应的保险。

第二十一条保密条款

双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息予以保密。

第二十二条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十三条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日