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二零二四年度工业地产厂房出租居间服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2居间服务方基本信息

1.3承租方基本信息

2.出租物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业用途

2.3物业面积

2.4物业设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3其他费用及支付

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额

5.2费用支付方式及时间

6.居间服务内容

6.1物业展示及推广

6.2签订租赁合同协助

6.3其他居间服务事项

7.物业交接

7.1交接时间及方式

7.2交接清单

7.3交接责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2居间服务方违约责任

8.3承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同附件

12.1物业租赁合同

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2保密条款

13.3合同变更及通知

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2居间服务方基本信息

1.2.1居间服务方名称：房地产经纪有限公司

1.2.2居间服务方地址：市区路号

1.2.3居间服务方法定代表人：

1.2.4居间服务方联系电话：1395678

1.3承租方基本信息

1.3.1承租方名称：科技有限公司

1.3.2承租方地址：市区路号

1.3.3承租方法定代表人：

1.3.4承租方联系电话：1379012

2.出租物业概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：工业地产厂房

2.1.2物业地址：市区路号

2.2物业用途

2.2.1物业用途：工业生产

2.3物业面积

2.3.1总面积：10000平方米

2.4物业设施及配置

2.4.1基础设施：供水、供电、供气、排水、通讯等

2.4.2配套设施：电梯、消防设施、安全监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长条件：经出租方和承租方协商一致，可延长租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式及时间：每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3其他费用及支付：物业水电费、物业管理费等按实际发生额另行结算

5.居间服务费用

5.1居间服务费用金额：人民币5万元整

5.2费用支付方式及时间：在签订本协议后5个工作日内支付至居间服务方指定账户

6.居间服务内容

6.1物业展示及推广：居间服务方负责在签订本协议后进行物业展示及推广，包括但不限于发布广告、组织看房等

6.2签订租赁合同协助：居间服务方协助出租方和承租方签订本协议

6.3其他居间服务事项：根据实际情况，居间服务方提供其他必要的居间服务

7.物业交接

7.1交接时间及方式：租赁期限届满前，出租方应将物业交付给承租方，交接方式为双方现场交接

7.2交接清单：交接时，双方应制作交接清单，详细列明物业及配套设施的状况

7.3交接责任：如因交接过程中出现物业及配套设施的损坏，由责任方承担修复或赔偿责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时交付物业，每逾期一日应向承租方支付日租金的1%作为违约金。

8.1.2出租方擅自改变物业用途，致使承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

8.1.3出租方未履行维修义务，导致物业损坏，出租方应承担修复责任及相应费用。

8.2居间服务方违约责任

8.2.1居间服务方未按约定提供居间服务，导致承租方或出租方遭受损失的，应赔偿损失。

8.2.2居间服务方泄露出租方或承租方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3承租方违约责任

8.3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付日租金的1%作为违约金。

8.3.2承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.3.3承租方损坏物业，应承担修复责任及相应费用。

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