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2024抵押房屋买卖协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
2.2房屋地址及坐落
2.3房屋面积及结构
3.抵押权设定及解除
3.1抵押权设定
3.2抵押权解除
4.房屋交易价格
4.1交易价格确定
4.2交易价格支付方式
5.交易款项支付及监管
5.1交易款项支付时间
5.2交易款项支付方式
5.3交易款项监管
6.房屋过户及登记手续
6.1过户手续办理
6.2登记手续办理
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付方式
7.3房屋验收标准
8.房屋维修责任
8.1维修责任划分
8.2维修费用承担
9.产权瑕疵及风险承担
9.1产权瑕疵说明
9.2风险承担约定
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定条款
13.2其他约定事项补充
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1姓名：____________________
1.1.2身份证号码：____________________
1.1.3联系电话：____________________
1.2买方基本信息
1.2.1姓名：____________________
1.2.2身份证号码：____________________
1.2.3联系电话：____________________
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权
2.1.1房屋所有权证号：____________________
2.1.2房屋所有权人：____________________
2.2房屋地址及坐落
2.2.1房屋地址：____________________
2.2.2房屋所在区域：____________________
2.3房屋面积及结构
2.3.1建筑面积：____________________平方米
2.3.2房屋结构：____________________
3.抵押权设定及解除
3.1抵押权设定
3.1.1卖方同意将房屋设定抵押权，抵押权人为买方。
3.1.2抵押权登记手续由卖方负责办理。
3.2抵押权解除
3.2.1买方支付全部购房款项后，卖方应配合办理抵押权解除手续。
4.房屋交易价格
4.1交易价格确定
4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整。
4.2交易价格支付方式
4.2.1买方应于本合同签订之日起____________________日内支付房屋交易总价款的____________________%作为定金。
4.2.2买方应于房屋交付前支付房屋交易总价款的____________________%。
5.交易款项支付及监管
5.1交易款项支付时间
5.1.1定金支付时间：____________________
5.1.2房屋交付前款项支付时间：____________________
5.2交易款项支付方式
5.2.1定金支付方式：____________________
5.2.2房屋交付前款项支付方式：____________________
5.3交易款项监管
5.3.1交易款项由____________________银行进行监管。
6.房屋过户及登记手续
6.1过户手续办理
6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。
6.1.2房屋过户手续办理费用由卖方承担。
6.2登记手续办理
6.2.1卖方应协助买方办理房屋登记手续。
6.2.2房屋登记手续办理费用由买方承担。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.1.1房屋交付时间为____________________。
7.2房屋交付方式
7.2.1卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。
7.3房屋验收标准
7.3.1买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。
7.3.2验收标准：____________________
8.房屋维修责任
8.1维修责任划分
8.1.1房屋在交付前存在的质量问题，由卖方负责维修。
8.1.2房屋交付后，因自然老化、合理损耗或非人为因素导致的损坏，由买方自行承担维修责任。
8.2维修费用承担
8.2.1房屋交付前维修
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