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2024前期物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2业主方名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准

2.4服务质量保证

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算期限

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业共用部位及共用设施设备的使用与维护

5.1共用部位及共用设施设备的使用

5.2共用部位及共用设施设备的维护

5.3维修资金的使用与管理

6.物业安全管理

6.1安全管理措施

6.2应急预案

6.3安全责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的组织与召开

7.2业主委员会的设立与职责

7.3业主大会及业主委员会的运作机制

8.物业合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1物业管理服务内容明细表

11.2物业共用部位及共用设施设备清单

11.3物业管理费用标准明细表

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同效力

12.3合同变更与解除

12.4合同解除后的处理

13.合同解除后的财产处理

13.1物业管理方财产处理

13.2业主方财产处理

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：___________

1.2业主方名称：___________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于___________、___________、___________等。

2.2物业服务内容：

2.2.1管理物业共用部位及共用设施设备；

2.2.2维护绿化、环境卫生；

2.2.3保障消防、安全设施的正常运行；

2.2.4协助处理突发事件；

2.2.5其他物业服务事项。

2.3服务标准：符合国家、行业及地方相关标准和规范。

2.4服务质量保证：物业管理方应确保服务质量达到合同约定标准，如未达到，应承担相应责任。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准：按___________标准计费。

3.2费用支付方式：业主应按时缴纳物业管理费用，可采用___________、___________等方式。

3.3费用调整机制：根据物价部门的规定和市场行情，费用可按___________方式调整。

3.4费用结算期限：业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费用。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任：

4.1.1按合同约定提供物业服务；

4.1.2保障业主合法权益；

4.1.3维护物业管理秩序；

4.1.4对物业共用部位及共用设施设备进行定期检查、维护和更新。

4.2业主方责任：

4.2.1按合同约定缴纳物业管理费用；

4.2.2维护物业环境，不得损害公共利益；

4.2.3遵守物业管理规章制度。

4.3第三方责任：第三方因自身原因造成物业损害，应承担相应责任。

第五条物业共用部位及共用设施设备的使用与维护

5.1共用部位及共用设施设备的使用：业主应合理使用共用部位及共用设施设备，不得擅自改变用途。

5.2共用部位及共用设施设备的维护：物业管理方负责共用部位及共用设施设备的日常维护和保养。

5.3维修资金的使用与管理：维修资金由物业管理方按合同约定使用，业主有权监督。

第六条物业安全管理

6.1安全管理措施：物业管理方应制定安全管理制度，确保业主生命财产安全。

6.2应急预案：物业管理方应制定应急预案，应对突发事件。

6.3安全责任：物业管理方对物业管理区域内的安全负责，业主应遵守安全规定。

第七条业主大会及业主委员会

7.1业主大会的组织与召开：业主大会应按《物业管理条例》规定组织召开，每____年至少召开一次。