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2024冷库场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

2.冷库场地基本情况

2.1冷库场地位置

2.2冷库场地面积

2.3冷库场地结构

2.4冷库场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4滞纳金条款

5.使用范围与限制

5.1冷库场地使用范围

5.2使用限制条款

5.3违约责任

6.冷库场地维护与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维修保养费用

7.安全与消防

7.1安全责任

7.2消防设备与措施

7.3应急预案

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3通知义务

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件说明

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立地点：市区路号。

1.3合同订立双方：

（1）甲方（出租方）：冷库管理有限公司

（2）乙方（租赁方）：食品冷冻有限公司

2.冷库场地基本情况

2.1冷库场地位置：位于市区路号。

2.2冷库场地面积：1000平方米。

2.3冷库场地结构：钢筋混凝土结构，内设冷藏、冷冻库房及配套设施。

2.4冷库场地设施：制冷设备、货架、照明设备、消防设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日。

3.2租赁终止日期：2027年1月31日。

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。

4.4滞纳金条款：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币1000元。

5.使用范围与限制

5.1冷库场地使用范围：乙方仅限于在冷库场地内从事食品冷冻、冷藏业务。

5.2使用限制条款：未经甲方同意，乙方不得擅自改变冷库场地用途；不得在冷库场地内进行与租赁业务无关的经营活动。

5.3违约责任：如乙方违反使用限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.冷库场地维护与保养

6.1租赁方责任：乙方负责对冷库场地进行日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。

6.2出租方责任：甲方负责对冷库场地进行定期检查与维修，确保场地设施的安全与完好。

6.3维修保养费用：除因乙方原因造成的损坏外，其他维修保养费用由甲方承担。

7.安全与消防

7.1安全责任：双方应共同遵守国家有关安全法规，确保冷库场地及人员安全。

7.2消防设备与措施：冷库场地内应配备符合国家标准的消防设备，并定期进行检查和维护。

7.3应急预案：双方应制定应急预案，遇有突发事故时，应立即启动应急预案，确保人员安全。

8.合同变更与解除

8.1变更条件：任何一方需变更本合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

8.2解除条件：

（1）租赁期满或双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面确认，并在解除合同后妥善处理剩余事务。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变冷库场地用途，应承担相应法律责任；

（3）违反安全与消防规定，应承担相应法律责任。

9.2出租方违约责任：

（1）未按约定提供冷库场地，应向乙方支付违约金；

（2）未按时进行维修保养，应承担相应责任；

（3）违反安全与消防规定，应承担相应法律责任。

9.3违约赔偿：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决地点：仲裁地点为市。

10.3争议解决机构：市仲裁委员会。

11.不