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二零二四年度新型城镇化项目地产开发合作补充协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作者名称

1.2合作者地址

1.3合作者法定代表人或授权代表

1.4合作者联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目规划

3.合作内容与范围

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作双方责任

3.4合作收益分配

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权变更

4.4土地使用权转让

5.投资与资金

5.1投资额度

5.2投资方式

5.3资金到位时间

5.4资金使用监督

6.开发建设

6.1开发建设计划

6.2工程进度管理

6.3质量安全要求

6.4工程验收标准

7.市场营销

7.1市场营销策略

7.2销售目标

7.3销售渠道

7.4销售价格

8.物业管理

8.1物业管理责任

8.2物业管理标准

8.3物业服务费用

8.4物业服务合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更或解除的程序

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3保密期限

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作者名称

甲：房地产开发有限公司

乙：城镇化建设有限公司

1.2合作者地址

甲：省市区街道号

乙：省市区街道号

1.3合作者法定代表人或授权代表

甲：，法定代表人

乙：，法定代表人

1.4合作者联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

新城

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米

2.4项目类型

新型城镇化住宅及商业综合体

2.5项目规划

项目分为住宅区、商业区、公共服务区三个部分，规划有住宅楼、商业楼、办公楼、学校、医院等配套设施。

3.合作内容与范围

3.1合作模式

本项目采用“合作开发，利益共享”的模式。

3.2合作期限

合作期限为自本合同生效之日起至项目全部竣工交付之日止。

3.3合作双方责任

甲方负责项目的投资、建设、管理及销售；乙方负责项目的规划设计、土地取得、建设报批及后期运营。

3.4合作收益分配

项目收益按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配。

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

甲方负责取得项目的土地使用权，并保证土地使用权合法、有效。

4.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年。

4.3土地使用权变更

土地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。

4.4土地使用权转让

土地使用权转让需经甲方同意，并办理相关手续。

5.投资与资金

5.1投资额度

甲乙双方共同投资总额为人民币20亿元。

5.2投资方式

甲乙双方按照出资比例投入资金，并保证资金及时到位。

5.3资金到位时间

本合同生效之日起30日内，甲乙双方应将各自出资额的50%投入项目。

5.4资金使用监督

甲乙双方应设立专门账户，用于项目资金的管理和使用，并定期向对方报告资金使用情况。

6.开发建设

6.1开发建设计划

项目分三期建设，每期建设周期为2年。

6.2工程进度管理

甲乙双方应按照项目进度计划，确保工程按时、按质完成。

6.3质量安全要求

项目建设必须符合国家有关质量安全标准，确保工程质量和施工安全。

6.4工程验收标准

项目竣工后，甲乙双方应组织验收，并符合国家规定的工程验收标准。

8.市场营销

8.1市场营销