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2024房屋购买协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

2.5房屋配套设施

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

3.3合同生效时间

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间及金额

4.4付款方式变更

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.产权过户及登记

6.1产权过户时间

6.2产权过户手续

6.3产权过户费用

6.4产权过户登记

7.房屋交付前费用承担

7.1房屋维修费用

7.2物业管理费用

7.3水电费用

7.4其他相关费用

8.房屋交付后费用承担

8.1物业管理费用

8.2水电费用

8.3房屋维修费用

8.4其他相关费用

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金的计算及支付

9.4违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件及补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2不可抗力条款

14.3合同未尽事宜的处理

14.4合同的解释及适用法律

14.5合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4地址：市区街道号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.2.4地址：市区街道号

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2身份证号码：05680

1.3.3联系电话：137xxxx5678

1.3.4地址：市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋产权：独立产权

2.5房屋配套设施：中央空调、热水器、燃气灶、洗衣机、冰箱等

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间：2024年1月1日

3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

3.3合同生效时间：2024年1月1日

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：100万元

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间及金额：

4.3.1首付款：30万元，签订合同后5个工作日内支付

4.3.2第二期付款：20万元，合同生效后3个月内支付

4.3.3第三期付款：20万元，房屋交付前支付

4.3.4尾款：30万元，房屋交付并验收合格后支付

4.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年5月1日

5.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无损坏，无租赁

5.3房屋验收标准：按照国家标准及行业规范进行验收

5.4验收不合格的处理：卖方应负责修复，直至合格为止

6.产权过户及登记

6.1产权过户时间：2024年5月1日

6.2产权过户手续：按照国家法律法规及当地政策办理

6.3产权过户费用：双方各自承担过户所需费用

6.4产权过户登记：在规定时间内办理产权过户登记手续

8.房屋交付前费用承担

8.1房屋维修费用：在房屋交付前，所有维修费用由卖方承担。

8.2物业管理费用：自房屋交付之日起，物业管理费用由买方承担。

8.3水电费用：房屋交付前产生的所有水电费用由卖方承担。

8.4其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，在房屋交付前由卖方承担。

9.房屋交付后费用承担

9.1物业管理费用：房屋交付后，物业管理费用由买方按月缴纳。

9.2水电费用：房屋交付后，水电费用由买方按实际使用情况缴纳。

9.3房屋维修费用：房屋交付后，日常维修费用由买方承担，重大维修费用双方协商解决。

9.4其他相关费用：房屋交付后产生的其他相关费用，如物业费、供暖费等，由买方承担。

10.违约责任

10.1买方违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金