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2024深圳房地产模型

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5土地使用权取得方式

2.6土地使用权年限

3.房地产交易条件

3.1房地产交易价格及支付方式

3.2交易税费承担

3.3交房时间及条件

3.4交付标准

4.房地产产权转移

4.1产权转移手续

4.2产权登记手续

4.3产权登记费用

5.交付与验收

5.1交付方式

5.2验收标准

5.3验收时间

5.4验收争议解决

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力证明

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件说明

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同份数及保管

13.2合同副本效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：深圳市房地产开发有限公司

地址：深圳市区路号

乙方：

地址：深圳市区路号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138xxxx5678

乙方授权代表：

联系方式：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

第二条房地产项目基本情况

2.1项目名称

深圳市花园

2.2项目位置

深圳市区路号

2.3项目面积

房屋建筑面积为100平方米

2.4项目用途

住宅

2.5土地使用权取得方式

通过招拍挂方式取得

2.6土地使用权年限

70年

第三条房地产交易条件

3.1房地产交易价格及支付方式

交易价格为人民币100万元整。

支付方式：乙方分两次支付，首付款50万元于合同签订之日起10日内支付，尾款50万元于房屋交付前支付。

3.2交易税费承担

乙方承担所有交易税费。

3.3交房时间及条件

交房时间为2025年4月1日。

交房条件：房屋主体结构封顶、内外装修完毕、水电燃气开通。

3.4交付标准

交付标准符合国家相关住宅质量标准。

第四条房地产产权转移

4.1产权转移手续

甲方负责办理房屋产权转移手续。

4.2产权登记手续

甲方应在房屋交付之日起3个月内协助乙方办理产权登记手续。

4.3产权登记费用

产权登记费用由乙方承担。

第五条交付与验收

5.1交付方式

甲方将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

乙方应在房屋交付之日起10日内对房屋进行验收。

5.3验收时间

验收时间为房屋交付后第10个工作日。

5.4验收争议解决

如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1违约情形

甲方未能按约定时间交付房屋；乙方未能按约定支付房款。

6.2违约责任承担方式

甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币5万元；乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币5万元。

6.3违约金计算标准

违约金按每日万分之五计算。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

深圳市区人民法院。

7.3争议解决期限

自争议发生之日起3个月内解决。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未能按约定交付房屋，经乙方催告后仍未在合理期限内交付的；

8.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍未在合理期限内支付的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋交付后，合同约定的权利义务履行完毕；

8.2.2双方协商一致终止合同的；

8.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形。

8.3合同解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已交付的房屋及财产；

8.3.2甲方应退还乙方已支付的房款；

8.3.3双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。

第九部分：合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同；

9.1.2甲方取得土地使用权；

9.1.3