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二零二四年度智能厂房土地整体转让及投资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.2受让方信息

2.土地转让概况

2.1土地位置及面积

2.2土地权属及用途

2.3土地使用年限

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定

3.2付款期限及方式

3.3逾期付款责任

4.投资合作内容

4.1投资比例及方式

4.2合作项目概述

4.3投资回报及分红

5.合作期限及终止条件

5.1合作期限

5.2终止条件

5.3终止后的处理

6.产权过户手续

6.1过户程序

6.2所需文件及资料

6.3过户费用及承担

7.知识产权及保密

7.1知识产权归属

7.2保密条款

7.3侵权责任

8.财务及税务处理

8.1财务报告及审计

8.2税务处理及责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1生效条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更及补充

14.3合同文本及解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.1.5营业执照号：05

1.2受让方信息

1.2.1名称：制造有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：人民币500万元

1.2.5营业执照号：06

2.土地转让概况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区街道

2.1.2土地面积：100亩

2.2土地权属及用途

2.2.1土地权属：出让土地使用权

2.2.2土地用途：工业用地

2.3土地使用年限

2.3.1土地使用年限：50年

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定

3.1.1转让价格为人民币5000万元。

3.2付款期限及方式

3.2.1受让方应在合同签订后15日内支付首付款人民币2000万元。

3.2.2剩余款项在土地交付使用后一年内分两次支付，每次支付人民币1500万元。

3.3逾期付款责任

3.3.1如受让方逾期付款，应向转让方支付每日万分之五的违约金。

4.投资合作内容

4.1投资比例及方式

4.1.1受让方以人民币3000万元投资于本项目，占项目总投资的60%。

4.1.2投资方式为现金投入。

4.2合作项目概述

4.2.1项目名称：智能厂房

4.2.2项目总投资：人民币5000万元

4.2.3项目建设周期：24个月

4.3投资回报及分红

4.3.1投资回报率：预计年化收益率8%

4.3.2分红方式：每年进行一次分红，分红比例为投资收益的50%

5.合作期限及终止条件

5.1合作期限

5.1.1合作期限为项目建成投产后的前5年。

5.2终止条件

5.2.1双方协商一致解除合同。

5.2.2发生不可抗力事件，经双方协商无法继续合作。

5.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，剩余的投资款项及投资收益按照合同约定进行清算。

6.产权过户手续

6.1过户程序

6.1.1双方按照国家及地方相关法律法规办理土地及厂房的产权过户手续。

6.2所需文件及资料

6.2.1双方的营业执照、法定代表人身份证明等。

6.2.2土地及厂房的相关权属证明文件。

6.3过户费用及承担

6.3.1过户费用按照国家及地方相关法律法规执行。

6.3.2双方各自承担过户费用的一半。

8.知识产权及保密

8.1知识产权归属

8.1.1本合同项下的知识产权，包括但不限于技术秘密、商业秘密、专利权、商标权等，归转让方所有。

8.1.2受让方在使用过程中，不得擅自对外披露或转让知识产权。

8.2保密条款

8.2.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2.2保密期限自合同生效之日起至项目终止后三年。

8.3侵权责任

8.3.1如因转让方知识产权侵权导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的法律责任。

9.财务及税务处理

9.1财务报告及审计

9.1.1双方应定期向对方提供财务报告，接受对方的审计。

9.1.2审计费用由审计方承担。

9.2税务处理及责任