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二零二四年度安置房项目融资租赁及还款协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1融资租赁
1.2安置房项目
1.3合同双方
1.4本合同
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目进度
3.融资租赁条款
3.1租赁标的物
3.2租赁期限
3.3租金支付
3.4租金调整
3.5押金
4.还款协议
4.1还款方式
4.2还款期限
4.3还款利息
4.4延期还款
4.5逾期还款
5.利率和费用
5.1利率计算
5.2费用项目
5.3费用支付
6.交付和接收
6.1交付条件
6.2接收条件
6.3交付时间
6.4接收时间
7.产权和风险
7.1产权归属
7.2风险承担
7.3保险
8.违约责任
8.1违约定义
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更和解除
10.1变更程序
10.2解除条件
10.3解除程序
11.合同生效和终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
11.4终止日期
12.适用法律和管辖
12.1适用法律
12.2管辖法院
13.通知和通讯
13.1通知方式
13.2通讯地址
13.3通知送达
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1融资租赁
融资租赁是指甲方（出租方）根据乙方（承租方）的特定需求，购买乙方所需的设备、物资或资产，并将该设备、物资或资产出租给乙方使用，乙方按约定的租金支付方式支付租金，并在租赁期满后取得该设备、物资或资产所有权的合同关系。
1.2安置房项目
安置房项目是指甲方为满足乙方在特定区域内的居住需求，提供的具有住房功能的房屋项目。
1.3合同双方
甲方：___________（出租方名称）
乙方：___________（承租方名称）
1.4本合同
本合同是指甲方与乙方就安置房项目融资租赁及还款事宜所签订的协议。
2.项目概述
2.1项目名称
安置房项目名称：________________________
2.2项目地点
安置房项目地点：________________________
2.3项目规模
安置房项目规模：________________________（建筑面积、套数等）
2.4项目进度
安置房项目进度：________________________（具体建设阶段）
3.融资租赁条款
3.1租赁标的物
租赁标的物：安置房项目内的房屋及附属设施。
3.2租赁期限
租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。
3.3租金支付
租金支付方式：____个月支付一次，每次支付____元。
3.4租金调整
租金调整：根据市场行情及政府相关规定，租金可进行适当调整。
3.5押金
押金金额：____元，租赁期满后无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。
4.还款协议
4.1还款方式
还款方式：按月等额本息还款法。
4.2还款期限
还款期限：____年____月____日至____年____月____日。
4.3还款利息
还款利息：按年利率____%计算。
4.4延期还款
如乙方因特殊原因无法按时还款，应提前____个工作日向甲方提出延期申请，经甲方同意后，可延期还款。
4.5逾期还款
如乙方逾期还款，应向甲方支付____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。
5.利率和费用
5.1利率计算
利率计算：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
5.2费用项目
费用项目：包括但不限于手续费、保险费、维修费等。
5.3费用支付
费用支付：按合同约定或实际发生情况支付。
6.交付和接收
6.1交付条件
交付条件：甲方将符合合同约定的房屋及附属设施交付乙方使用。
6.2接收条件
接收条件：乙方在收到甲方交付的房屋及附属设施后，进行验收，确认无误。
6.3交付时间
交付时间：____年____月____日。
6.4接收时间
接收时间：乙方在接到甲方交付通知后____个工作日内完成接收。
8.违约责任
8.1违约定义
违约是指合同一方未按照合同约定履行其义务或违反合同约定的行为。
8.2违约责任
（1）甲方违约责任：
a.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。
b.甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付____元/日的违约金。
c.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____元/日的违约金。
（2）乙方违约责任：
a.乙方未按
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