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二零二四年度安居房施工项目质量保修合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的与意义

1.3合同适用范围

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3合同委托代理

3.质量保修责任

3.1保修范围

3.2保修期限

3.3保修责任

4.质量问题处理

4.1质量问题认定

4.2质量问题报告

4.3质量问题整改

5.保修费用

5.1费用承担原则

5.2费用支付方式

5.3费用结算

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：工程概况

10.2附件二：质量保修责任清单

10.3附件三：争议解决协议

11.合同履行与监督

11.1合同履行要求

11.2合同履行监督

11.3合同履行情况报告

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

13.3合同解除与终止后的费用结算

14.合同其他事项

14.1合同保密条款

14.2合同解除与终止后的权利义务

14.3合同解除与终止后的争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规签订。

1.2合同目的与意义

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方施工的二零二四年度安居房项目，包括主体结构、配套设施、室内装修等工程。

第二条合同主体

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

2.3合同委托代理

甲方委托____________________担任本合同项目的代理人，乙方委托____________________担任本合同项目的代理人。

第三条质量保修责任

3.1保修范围

（1）主体结构工程：在保修期内，因施工原因造成的主体结构质量问题，乙方应负责修复，直至符合国家质量标准。

（2）配套设施工程：在保修期内，因施工原因造成的配套设施质量问题，乙方应负责修复或更换。

（3）室内装修工程：在保修期内，因施工原因造成的室内装修质量问题，乙方应负责修复或更换。

3.2保修期限

（1）主体结构工程：自竣工验收合格之日起，保修期限为50年。

（2）配套设施工程：自竣工验收合格之日起，保修期限为2年。

（3）室内装修工程：自竣工验收合格之日起，保修期限为2年。

3.3保修责任

乙方在保修期内，应按照国家有关工程质量保修的规定，对工程质量问题进行及时处理，确保业主权益不受损害。

第四条质量问题处理

4.1质量问题认定

质量问题认定应按照国家有关工程质量标准进行，由甲方、乙方及有关部门共同认定。

4.2质量问题报告

发现问题后，乙方应在24小时内向甲方报告，并提供相关证据。

4.3质量问题整改

乙方应在接到甲方整改要求后，按照要求进行整改，直至符合国家质量标准。

第五条保修费用

5.1费用承担原则

保修费用按照实际发生费用计算，由乙方承担。

5.2费用支付方式

保修费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方协商确定。

5.3费用结算

保修费用结算以实际发生为准，双方应在每月末进行结算。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

6.2合同解除程序

合同解除需经双方书面同意，并由双方签署解除协议。

6.3合同终止条件

（1）保修期限届满；

（2）合同约定的其他终止条件。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付保修费用，应向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定履行保修责任，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

7.3违约责任承担方式

违