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正式的商品房购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。

二、价格及支付方式

1.甲方所售房屋的价格为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）房屋交付时，支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）。

三、交付期限及条件

1.甲方应在合同签订后_________天内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照以下方式向乙方支付违约金：每逾期一天，支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好、设备齐全，并办理相关交接手续。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。

2.违约责任承担方式：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除本合同。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：______元/平方米，总价为______元。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，在______年______月______日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，通过银行贷款支付。贷款期限为______年，贷款利率为______，还款方式为______。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商延期交付。

2.商品房交付时，甲方应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应当在接到商品房后及时进行验收，如发现质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

3.如因甲方原因造成乙方不能正常使用商品房，甲方应当负责维修并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，并保证在交易完成后协助乙方办理产权登记。

2.乙方保证购买的商品房