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2024房子抵押借款合同书
本合同目录一览
第一条合同双方的基本信息
1.1借款人信息
1.2借贷人信息
1.3抵押房屋信息
第二条借款金额与用途
2.1借款金额
2.2借款用途
第三条借款期限与还款方式
3.1借款期限
3.2还款方式
3.3还款计划
第四条利息计算与支付
4.1利息计算方式
4.2利息支付时间
4.3利息支付方式
第五条抵押物的权利与义务
5.1抵押物的所有权
5.2抵押物的使用与维护
5.3抵押物的保管责任
第六条抵押物的处置与变现
6.1抵押物的处置条件
6.2抵押物的变现程序
6.3抵押物的变现收益分配
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同变更的程序
7.3合同解除的条件
7.4合同解除的程序
第八条违约责任
8.1借款人的违约责任
8.2借贷人的违约责任
8.3抵押人的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
第十条合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
第十一条法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达方式
第十三条合同附件
13.1合同附件一
13.2合同附件二
13.3合同附件三
第十四条其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同双方的基本信息
1.1借款人信息
借款人姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
1.2借贷人信息
借贷人姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
1.3抵押房屋信息
房屋地址：__________
房产证号：__________
房屋所有权人：__________
房屋建筑面积：__________
房屋用途：__________
第二条借款金额与用途
2.1借款金额
借款总额：人民币______元整
2.2借款用途
借款用途：__________
第三条借款期限与还款方式
3.1借款期限
借款期限：______年______个月
3.2还款方式
还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本
3.3还款计划
还款计划详见附件一
第四条利息计算与支付
4.1利息计算方式
利息计算方式：按年利率_____%计算，按月计息
4.2利息支付时间
利息支付时间：每月______日
4.3利息支付方式
利息支付方式：银行转账/现金支付
第五条抵押物的权利与义务
5.1抵押物的所有权
抵押物所有权归借款人所有，抵押期间不得转让、出租、抵押或进行其他处分。
5.2抵押物的使用与维护
借款人有权使用抵押物，但应保持其完好，并承担必要的维修费用。
5.3抵押物的保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，防止意外损失。
第六条抵押物的处置与变现
6.1抵押物的处置条件
在借款人未能按合同约定偿还借款本金及利息时，借贷人有权对抵押物进行处置。
6.2抵押物的变现程序
抵押物变现程序详见附件二。
6.3抵押物的变现收益分配
抵押物变现后的收益，扣除变现费用及借款本金、利息后，剩余部分归借款人所有。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
在合同履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。
7.2合同变更的程序
合同变更需双方签订书面协议，并报相关部门备案。
7.3合同解除的条件
1.借款人无法偿还借款本金及利息；
2.借贷人未能按合同约定提供借款；
3.抵押物被查封、扣押或因其他原因丧失抵押权；
4.双方协商一致，签订书面解除协议。
7.4合同解除的程序
合同解除需双方签订书面解除协议，并报相关部门备案。
第八条违约责任
8.1借款人的违约责任
1.借款人未按约定的期限和方式偿还借款的，应向借贷人支付______%的违约金。
2.借款人未按约定的用途使用借款的，借贷人有权要求借款人立即停止使用并赔偿损失。
3.借款人擅自处置抵押物的，应赔偿借贷人因此遭受的全部损失。
8.2借贷人的违约责任
1.借贷人未按约定的期限和数额提供借款的，应向借款人支付______%的违约金。
2.借贷人未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。
8.3抵押人的违约责任
1.抵押人未按约定维护抵押物的，应承担相应的维修费用。
2.抵押人擅自处置抵押物的，应赔偿借款人因此遭受的全部损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
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