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二零二四年度存量房买卖合同房屋质量保证协议范本1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同主体
2.1买卖双方
2.2房屋所有权人
2.3代理人与授权
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋权利限制
4.房屋质量保证
4.1保证范围
4.2保证期限
4.3保证责任
4.4保证方式
4.5保证金的支付与退还
5.检查与验收
5.1检查时间
5.2检查项目
5.3验收标准
5.4验收程序
6.故障处理
6.1故障报告
6.2故障处理流程
6.3故障维修期限
6.4维修费用承担
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达时间
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋质量保证清单
11.2附件二：维修费用明细表
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2适用法律
12.3合同解释权
13.合同签署与生效
13.1签署时间
13.2生效时间
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋质量保证清单
14.2附件二：维修费用明细表
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“房屋”指卖方出售给买方的位于_________的房产，包括房屋本体及其附属设施；
（2）“买卖双方”指本合同的签订方，买方指购买房屋的方，卖方指出售房屋的方；
（3）“房屋所有权人”指依法拥有房屋所有权的主体；
（4）“代理人与授权”指买卖双方中任何一方委托他人代为签订、履行本合同的授权行为。
1.2解释
本合同中对相关词语的解释，应以本条定义为准，如有歧义，应结合合同的具体情况进行解释。
第二条合同主体
2.1买卖双方
（1）买方：姓名（或名称）_________，身份证号码（或统一社会信用代码）_________，联系方式_________；
（2）卖方：姓名（或名称）_________，身份证号码（或统一社会信用代码）_________，联系方式_________。
2.2房屋所有权人
卖方保证其为房屋所有权人，且无任何权利瑕疵。
2.3代理人与授权
如买卖双方中有代理人代为签订本合同，应提供相应的授权委托书。
第三条房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。
3.2房屋权属证明
卖方应向买方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。
3.3房屋权利限制
卖方应确保房屋在合同签订时无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。
第四条房屋质量保证
4.1保证范围
卖方对本合同项下的房屋质量承担保证责任，保证范围包括房屋主体结构、设备设施等。
4.2保证期限
卖方对本合同项下的房屋质量保证期限为自本合同签订之日起_________年。
4.3保证责任
若因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。
4.4保证方式
卖方应在本合同签订时一次性支付房屋质量保证金，保证金金额为_________元。
4.5保证金的支付与退还
（1）买方在本合同签订时向卖方支付房屋质量保证金；
（2）在保证期限内，如房屋无质量问题，保证期满后，卖方应无息退还保证金；
（3）如房屋存在质量问题，保证金将作为维修费用的一部分。
第五条检查与验收
5.1检查时间
买方应在合同签订后的_________日内对房屋进行实地检查。
5.2检查项目
买方应检查房屋主体结构、设备设施、配套设施等是否符合合同约定。
5.3验收标准
房屋质量应符合国家相关标准及合同约定。
5.4验收程序
（1）买方在检查过程中发现问题，应立即通知卖方；
（2）卖方应在接到通知后_________日内予以修复或更换；
（3）修复或更换后，买方应重新进行验收。
第六条故障处理
6.1故障报告
买方应在发现房屋故障后_________日内向卖方报告。
6.2故障处理流程
（1）卖方应在接到故障报告后_________日内进行维修或更换；
（2）维修或更换完成后，买方应进行验收。
6.3故障维修期限
卖方应在接到故障报告后_________日内完成维修或更换。
6.4维修费用承担
（1）因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；
（2）因买方使用不当等原因导致的维修费用由买方承担。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双
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