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2024房产委托合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权
2.3房产面积
2.4房产用途
3.委托事项
3.1委托范围
3.2委托期限
3.3委托费用
4.委托费用支付方式
4.1预付款
4.2按阶段支付
4.3其他支付方式
5.房产交易流程
5.1房产评估
5.2签订购房合同
5.3过户手续
5.4交房
6.代理费用
6.1代理费用总额
6.2代理费用支付方式
6.3代理费用结算
7.房产交易税费
7.1税费种类
7.2税费承担方
7.3税费计算方式
8.房产交易风险
8.1交易风险概述
8.2风险防范措施
8.3风险责任承担
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.解除合同
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除合同后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效地点
13.合同附件
13.1附件名称
13.2附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
委托方：[委托方全称]
受托方：[受托方全称]
1.2双方地址
委托方地址：[委托方详细地址]
受托方地址：[受托方详细地址]
1.3双方联系方式
委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]
受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]
第二条房产基本信息
2.1房产地址
房产所在地：[房产所在城市]
具体地址：[房产详细地址]
2.2房产产权
房产产权证号：[房产产权证号]
产权人：[产权人姓名]
2.3房产面积
建筑面积：[建筑面积]
使用面积：[使用面积]
2.4房产用途
房产用途：[房产用途说明]
第三条委托事项
3.1委托范围
（1）房产评估；
（2）签订购房合同；
（3）办理房产过户手续；
（4）协助交房。
3.2委托期限
委托期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。
3.3委托费用
委托费用总额为人民币[金额]元，包括但不限于代理费用、税费、手续费等。
第四条委托费用支付方式
4.1预付款
委托方应在签订本合同之日起[天数]日内支付预付款人民币[金额]元。
4.2按阶段支付
（1）房产评估完成后支付人民币[金额]元；
（2）签订购房合同后支付人民币[金额]元；
（3）办理房产过户手续后支付人民币[金额]元；
（4）协助交房后支付剩余费用。
4.3其他支付方式
双方可协商确定其他支付方式。
第五条房产交易流程
5.1房产评估
受托方应在委托事项范围内对房产进行评估，并向委托方提供评估报告。
5.2签订购房合同
受托方应在委托事项范围内协助委托方与卖方签订购房合同。
5.3过户手续
受托方应在委托事项范围内协助委托方办理房产过户手续。
5.4交房
受托方应在委托事项范围内协助委托方完成交房手续。
第六条代理费用
6.1代理费用总额
代理费用总额为人民币[金额]元。
6.2代理费用支付方式
代理费用支付方式按照第四条约定执行。
6.3代理费用结算
受托方应在委托事项完成后，委托方支付全部代理费用后，向委托方开具正式发票。
第七条房产交易税费
7.1税费种类
（1）契税；
（2）印花税；
（3）个人所得税；
（4）营业税；
（5）土地增值税；
（6）其他相关税费。
7.2税费承担方
税费承担方按照国家相关法律法规和双方协商结果确定。
7.3税费计算方式
税费计算方式按照国家相关法律法规和双方协商结果执行。
第八条房产交易风险
8.1交易风险概述
（1）房产产权不清；
（2）交易价格不合理；
（3）交易流程不规范；
（4）交易对方违约；
（5）政策变化风险。
8.2风险防范措施
（1）核实房产产权；
（2）合理确定交易价格；
（3）遵守交易流程；
（4）签订合同明确双方权利义务；
（5）关注政策变化，及时调整交易策略。
8.3风险责任承担
如因受托方原因导致交易风险发生，受托方应承担相应的责任；如因委托方原因导致交易风险发生，委托方应承担相应的责任。
第九条保密条款
9.1保密内容
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。
9.3违约责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
第十条解除合同
10.1解除条件
（1）一方严重违约；
（2）因不可抗
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