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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产委托开发合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2合同术语定义

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目工期

3.委托方权利义务

3.1委托方权利

3.2委托方义务

4.开发方权利义务

4.1开发方权利

4.2开发方义务

5.项目投资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资进度

6.项目规划与设计

6.1规划设计要求

6.2设计费用

6.3设计进度

7.项目施工

7.1施工单位

7.2施工工期

7.3施工质量要求

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收费用

9.项目运营

9.1运营方式

9.2运营期限

9.3运营收益

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1委托方：指甲方，即房地产项目投资者。

1.1.2开发方：指乙方，即负责房地产开发的企业或个人。

1.2合同术语定义

1.2.1项目：指本合同约定的房地产开发项目，包括住宅、商业、办公等用途。

1.2.2投资总额：指本合同约定的房地产开发项目所需的总投资金额。

1.2.3投资方式：指委托方与开发方约定的投资回报方式，如固定回报、按比例分红等。

1.2.4设计费用：指开发方为完成规划设计所发生的全部费用。

1.2.5施工质量要求：指符合国家现行建筑工程质量标准，确保工程安全、适用、美观。

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目规模：总建筑面积万平方米

2.5项目工期：自合同生效之日起个月内完成主体结构封顶，个月内完成全部建设内容

3.委托方权利义务

3.1委托方权利

3.1.1对开发方的规划设计、施工等进行监督。

3.1.2享有项目投资收益的分配权。

3.1.3在合同约定的范围内，有权决定项目的运营方式。

3.2委托方义务

3.2.1按合同约定向开发方支付投资款。

3.2.2协助开发方办理项目相关的审批手续。

3.2.3按合同约定承担项目运营风险。

4.开发方权利义务

4.1开发方权利

4.1.1按合同约定进行规划设计、施工等开发活动。

4.1.2享有项目开发过程中的各项权利。

4.1.3在合同约定范围内，有权决定项目的运营方式。

4.2开发方义务

4.2.1按合同约定完成规划设计、施工等开发活动。

4.2.2保证项目质量，确保工程安全、适用、美观。

4.2.3按合同约定支付委托方投资回报。

5.项目投资

5.1投资总额：人民币亿元

5.2投资方式：固定回报，年回报率为X%，自项目运营之日起开始支付。

5.3投资进度：按项目开发进度分期支付，具体支付节点及金额详见附件。

6.项目规划与设计

6.1规划设计要求：符合国家相关规划、设计标准，确保项目功能齐全、布局合理。

6.2设计费用：人民币万元，由开发方承担。

6.3设计进度：自合同生效之日起个月内完成规划设计。

7.项目施工

7.1施工单位：建筑工程有限公司

7.2施工工期：自合同生效之日起个月内完成主体结构封顶，个月内完成全部建设内容。

7.3施工质量要求：符合国家现行建筑工程质量标准，确保工程安全、适用