二零二四年度女方按揭房屋分割细则合同.docxVIP

二零二四年度女方按揭房屋分割细则合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方基本信息

1.2房屋基本信息

2.按揭房屋分割原则

2.1分割方式

2.2分割比例

2.3分割时间

3.按揭贷款处理

3.1贷款还款责任

3.2贷款变更

3.3贷款提前还款

4.房屋产权变更

4.1产权变更手续

4.2产权变更费用

4.3产权变更时间

5.房屋装修及设施设备

5.1装修情况

5.2设施设备归属

5.3装修费用分摊

6.房屋租赁事宜

6.1租赁期限

6.2租赁费用

6.3租赁权属

7.房屋保险事宜

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险责任

8.房屋维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用分摊

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

12.3合同履行地点

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：按揭贷款合同复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方基本信息

甲方（女方）：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话

乙方（男方）：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话

1.2房屋基本信息

房屋地址：具体地址

房屋产权证号：房屋产权证编号

房屋面积：房屋建筑面积

房屋购买日期：房屋购买时间

2.按揭房屋分割原则

2.1分割方式：双方协商一致，决定将房屋分割为甲方居住部分和乙方居住部分。

2.2分割比例：甲方居住部分占房屋总面积的60%，乙方居住部分占房屋总面积的40%。

2.3分割时间：自合同签订之日起60日内完成房屋分割。

3.按揭贷款处理

3.1贷款还款责任：甲方继续承担房屋剩余按揭贷款的全部还款责任。

3.2贷款变更：如需变更贷款信息，双方需共同向贷款银行申请，并承担相应费用。

3.3贷款提前还款：甲方有权在合同约定的分割时间前提前偿还全部按揭贷款，乙方应予以配合。

4.房屋产权变更

4.1产权变更手续：甲方需办理房屋产权证过户手续，乙方予以协助。

4.2产权变更费用：过户费用由甲方承担。

4.3产权变更时间：自合同签订之日起30日内完成房屋产权变更。

5.房屋装修及设施设备

5.1装修情况：房屋现状装修保持不变，双方不得擅自进行装修或拆除设施设备。

5.2设施设备归属：房屋内的设施设备，如家具、家电等，双方按原购置价格及使用年限协商确定归属。

5.3装修费用分摊：如需对房屋进行必要维修或更换设施设备，费用由双方按分割比例分摊。

6.房屋租赁事宜

6.1租赁期限：甲方居住部分和乙方居住部分的租赁期限均为自合同签订之日起3年。

6.2租赁费用：甲方居住部分的租金为每月X元，乙方居住部分的租金为每月X元。

6.3租赁权属：租赁期间，双方不得擅自将房屋转租或转让给第三方。

7.房屋保险事宜

7.1保险种类：房屋购买时已购买的保险种类保持不变，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

7.2保险费用：保险费用由双方按分割比例分摊。

7.3保险责任：房屋在保险期间内发生保险事故，按照保险合同约定进行赔偿。

8.房屋维修与保养

8.1维修责任：房屋的日常维修和保养由居住方负责，重大维修事项需双方协商解决。

8.2保养责任：房屋的保养责任包括但不限于定期清洁、维护公共区域等，双方共同承担。

8.3维修费用分摊：日常维修费用由居住方各自承担，重大维修费用按分割比例分摊。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或法院裁决。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或一方违约导致合同无法履行时，可解除合同。

10.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。

10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括房屋归还、费用结算等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。

11.2争议解决机构：如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.3争议解决费用：争议解决费