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物业服务合同(示范文本)（标准版）8篇

篇1

物业服务合同

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方物业的管理和维护，包括但不限于房屋结构、公共部位、设施设备等方面的维护和管理。

2.甲方负责乙方的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方负责乙方的环境卫生工作，保持乙方的生活环境清洁卫生。

4.甲方负责乙方的绿化养护工作，确保乙方的生活环境优美宜人。

5.甲方负责乙方的停车管理工作，保障乙方的停车安全有序。

6.甲方负责乙方的宠物管理工作，确保乙方的宠物不影响他人生活。

7.甲方负责乙方的装修管理工作，保障乙方的装修符合规定。

8.甲方负责乙方的违章处理工作，确保乙方的行为符合法律法规。

9.甲方负责乙方的突发事件处理工作，保障乙方在突发事件中的安全。

10.甲方负责乙方的其他物业服务工作，包括但不限于代收快递、代缴水电费等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照每月每平方米XX元的标准向甲方支付物业服务费，具体费用根据乙方的物业面积而定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费，如逾期支付，则应按日支付逾期付款违约金，违约金标准为应付金额的万分之五。

3.甲方在提供物业服务过程中，如因不可抗力或第三方原因导致的费用增加，应由甲方自行承担，乙方无需额外支付费用。

四、物业服务质量

1.甲方应确保物业服务质量符合相关标准和要求，如因甲方原因导致服务质量不佳，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方对甲方的物业服务质量享有监督权，如发现服务质量存在问题，应及时向甲方反映，甲方应及时处理并回复乙方。

3.甲方应定期组织人员进行物业服务培训和学习，提高服务水平和服务质量。

五、物业管理用房及设施设备的使用和维护

1.甲方应确保物业管理用房及设施设备的安全、完好，并合理使用和维护。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业管理用房及设施设备的用途或结构。

3.如因乙方原因导致物业管理用房及设施设备损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如因甲方原因导致物业服务合同无法按时履行或履行存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致物业服务合同无法按时履行或履行存在重大瑕疵，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方应友好协商解决违约责任问题，如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

七、合同的变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本合同约定的义务，不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力或法律法规规定导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并各自承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应妥善保管本合同，并认真履行本合同约定的义务。

篇2

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXXXX小区的物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业基本情况

XXXXXX小区位于XXXXXX，总建筑面积约为XXXXXX平方米，共X栋楼，X户居民。小区内设施设备齐全，包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、绿化景观等。

2.物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）公共设施维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）保安服务；

（5）保洁服务；

（6）停车管理服务；

（7）物业管理区域内其他公共服务。

3.物业服务标准

乙方应按照