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2024开发商商铺租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1商铺位置与面积

2.2商铺结构

2.3商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2租赁物保养责任

8.3维修与保养费用

9.费用及杂费

9.1水电费

9.2燃气费

9.3网络费

9.4管道维修费

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1知识产权保护

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指甲方所有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。

1.1.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.3“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金。

1.1.4“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。

1.1.5“其他费用”指本合同未列明的，乙方应支付给甲方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有不一致之处，以本合同中的解释为准。

1.2.2本合同中未定义的术语，应按照通常含义进行解释。

2.租赁物概述

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.1.2商铺结构为[具体结构]，包括[具体设施]。

2.2商铺设施

2.2.1商铺内配备有[具体设施]，包括但不限于：[列举设施]。

2.3商铺用途

2.3.1商铺仅用于商业用途，不得用于居住或其他非商业活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自[具体日期]起算。

3.2租赁期限

3.2.1本合同租赁期限为[具体年限]年。

3.3租赁续约

3.3.1租赁期满后，双方均可提前[具体天数]天提出续约申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月[具体金额]元，共计[具体金额]元/年。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

4.3逾期支付

4.3.1乙方逾期支付租金的，应按日支付[具体金额]元的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据

5.1.1租金调整依据为[具体依据]，包括但不限于：物价上涨、市场行情等。

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年[具体频率]，即在每年的[具体日期]进行调整。

5.3调整程序

5.3.1租金调整前，甲方应提前[具体天数]天通知乙方。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1本合同押金为[具体金额]元。

6.2押金退还条件

6.2.1乙方在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还程序

6.3.1乙方应在租赁期满后[具体天数]内提出退还押金的申请，甲方应在收到申请后[具体天数]内退还押金。

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.1.1乙方仅可在租赁物内进行合法的商业活动。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途。

7.3使用责任

7.3.1乙方应对租赁物的使用安全负责，确保使用过程中不会对他人或公共安全造成危害。

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.1.1租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，由甲方负责维修。

8.1.2租赁物在乙方使用期间因乙方不当使用或维护不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

8.2租赁物保养责任

8.2.1乙方应保持租赁物处于良好状态，定期进行清洁和保养。

8.2.2乙方应遵守甲方提供的保养指南，确保租赁物的正常使用。

8.3维修与保养费用

8.3.1除因乙方责任造成的损坏外，所有维修和保养费用由甲方承担。

9.费用及杂费

9.1水电费

9.1.1乙方应按照物业管理公司的规定，自行承担商铺的水电费用。

9.2