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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024开发商房屋购买合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

5.房屋质量保证及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限及内容

6.房屋产权转移

6.1产权证办理

6.2产权证领取

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.合同签署日期

12.合同份数

13.合同备案

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：44000019900307

1.2.3买受人地址：省市区路号

1.2.4买受人联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号

2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋面积：96平方米

2.4房屋用途：住宅

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格：人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.2首付后付款：剩余房款于房屋交付前30日内一次性支付完毕

4.房屋交付时间

4.1房屋交付日期：2024年12月31日

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋结构安全

4.2.2房屋内部设施齐全

4.2.3房屋配套设施完善

5.房屋质量保证及保修

5.1房屋质量保证：开发商保证房屋在交付时符合国家有关建筑质量标准，如存在质量问题，由开发商负责修复或赔偿

5.2保修期限及内容：

5.2.1主体结构保修期限：50年

5.2.2门窗、管道、电梯等配套设施保修期限：2年

5.2.3电气系统保修期限：1年

6.房屋产权转移

6.1产权证办理：开发商负责办理房屋产权证，买受人配合提供相关资料

6.2产权证领取：房屋产权证办理完毕后，由开发商通知买受人领取

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买受人单方解除合同：买受人有权在房屋交付前解除合同，但需提前30日书面通知开发商，并支付已付款项的10%作为违约金

7.1.2开发商单方解除合同：如因不可抗力或买受人严重违约，开发商有权解除合同，并退还已付款项

7.2违约责任：

7.2.1买受人违约：买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的1%作为违约金

7.2.2开发商违约：开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付已付款项的1%作为违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义：

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.2不可抗力处理：

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料

10.其他约定

10.1合同生效条件：

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

10.2合同附件：

10.2.1房屋买卖合同

10.2.2房屋买卖合同附件

10.2.3房屋产权证

10.2.4付款凭证

10.2.5其他相关文件

11.合同签署日期

11.1本合同签订日期：2024年3月15日

12.合同份数

12.1本合同一式两份，双方各执一份