宁波2024年商业物业购买合同.docx

宁波2024年商业物业购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

第二条：物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条：购买价格

3.1购买总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条：交付条件与时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条：合同的履行与保证

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3保证与承诺

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露后果

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条：其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1买方信息

买方全称：×××有限公司

注册地址：宁波市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××××××××

1.2卖方信息

卖方全称：×××发展有限公司

注册地址：宁波市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××××××××

第二条：物业描述

2.1物业位置

物业位于宁波市××区××路××号，具体位置详见附件一。

2.2物业面积

物业总面积为××××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3物业现状

物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。

第三条：购买价格

3.1购买总价

买方同意以人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整）购买该物业。

3.2付款方式

买方应通过银行转账的方式向卖方支付购买总价。

3.3付款时间表

买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付人民币××亿元整作为定金。

买方应于房产证过户完成后支付剩余款项。

第四条：交付条件与时间

4.1交付条件

卖方应在本合同签订之日起×个月内，将物业交付给买方。

交付时，物业应符合本合同第二条所述的物业现状。

4.2交付时间

物业交付时间为本合同签订之日起×个月后的第一个工作日。

第五条：产权过户

5.1过户手续

卖方应协助买方办理房产证过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.2过户时间

房产证过户时间应在交付完成后×个工作日内完成。

5.3过户费用

过户费用由买方承担，具体费用按照宁波市房产局的规定执行。

第六条：合同的履行与保证

6.1卖方义务

卖方应保证物业的权利清晰，无任何法律纠纷。

卖方应按照本合同约定，按时交付物业。

6.2买方义务

买方应按照本合同约定，按时支付购买总价。

买方应按照本合同约定，协助卖方办理过户手续。

6.3保证与承诺

卖方保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

买方承诺按照本合同约定履行各项义务。

第七条：违约责任

7.1卖方违约

如卖方未能按照本合同约定交付物业，应支付买方违约金，违约金为本合同购买总价的1%。

7.2买方违约

如买方未能按照本合同约定支付购买总价，应支付卖方违约金，违约金为本合同购买总价的1%。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向宁波市中级人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意，如发生本合同项下的争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除

在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前×个月书面通知对方，并经对方同意。

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。

第十一条：保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

11.3违约泄露后果

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规

本合同的签订、效力、